15374 103 A Ave 20 054 pi² Industriel Immeuble Surrey, BC V3R 7A2 10 300 000 $ CAD (513,61 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle indépendante offre une rare opportunité de propriété au cœur du quartier de Guildford à Surrey. Situé à côté du centre-ville de Guildford, le site offre un accès immédiat à une solide combinaison de commerces de détail, de services et d'équipements commerciaux. L'emplacement stratégique de la propriété assure une excellente connectivité avec les principales voies de transport, y compris l'autoroute 1 et le pont Port Mann, facilitant ainsi une distribution régionale et transmétrique efficace.
Construit avec une conception inclinable en béton durable, le bâtiment présente une hauteur de plafond transparente d'environ 20,5 pieds, trois portes au niveau du quai et une porte au niveau du niveau, soutenant un large éventail d'opérations industrielles et logistiques. Un grand stationnement sur place améliore la fonctionnalité pour les employés et les visiteurs.
Au-delà de son utilité actuelle, la propriété est désignée dans le cadre du Plan communautaire officiel de Guildford pour le développement résidentiel de faible à moyenne hauteur, ce qui permet jusqu'à 2,25 FAR. Ce potentiel de réaménagement futur positionne l'actif comme un investissement à long terme convaincant pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la trajectoire de croissance soutenue de Surrey. L'occupation est disponible le 1er avril 2027, ce qui donne du temps pour la planification stratégique et la transition.