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11538 132A St Unité de condo • Industriel • 1 213 pi² • À vendre 1 200 000 $ CAD • Surrey, BC V3R 7S2

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Faits saillants de l'investissement

Héritage manufacturier établi – Plus de 15 ans de succès dans la production de rampes, portails et clôtures dans un entrepôt situé au centre.
Idéal pour les métiers spécialisés – Une occasion parfaite pour les professionnels des métiers avec un esprit d'affaires de posséder et développer une opération éprouvée.

Opération clé en main – La vente inclut tout l'inventaire matériel et l'équipement, prêt pour une continuité immédiate des activités.

Résumé de l'annonce

La propriété comprend une unité industrielle bien entretenue et une entreprise familiale de longue date spécialisée dans la fabrication de rampes, de portails et de clôtures. Avec plus de 15 ans d'opérations éprouvées, la vente inclut tout l'inventaire matériel et l'équipement selon la liste d'équipement jointe, offrant ainsi une solution clé en main pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs cherchant un potentiel de revenu immédiat. Le zonage IL-1 soutient une large gamme d'utilisations industrielles légères, offrant une flexibilité pour une adaptation ou une expansion future. Le site bénéficie de sa proximité avec les quartiers en pleine croissance de Whalley et Bolivar Heights à Surrey, qui connaissent un réaménagement et un investissement en infrastructures significatifs. Cet emplacement offre un accès à un bassin de main-d'œuvre solide et un environnement d'affaires florissant, soutenu par les services commerciaux et les communautés résidentielles à proximité.

1 Unité disponible

Unité 110
1 213 pi²
Industriel
1 200 000 $ CAD (989,28 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une entreprise de fabrication entièrement opérationnelle avec propriété située au cœur du corridor industriel de Surrey. Situé au 11538 132A Street, cet entrepôt en copropriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone centrale offrant une excellente connectivité aux principales routes de transport, notamment le King George Boulevard, l'autoroute 17 (South Fraser Perimeter Road) et l'autoroute 1, garantissant un accès efficace à Metro Vancouver et au-delà.

Notes sur la vente

Appel à tous les métiers spécialisés dans l'industrie manufacturière avec un esprit d'affaires!
Entreprise de fabrication et entrepôt à vendre. Entrepôt situé dans un secteur central. Une entreprise familiale bien établie depuis plus de 15 ans, spécialisée dans la fabrication de rampes, portails et clôtures. La propriété et cette entreprise incluent tout l'inventaire de matériaux ainsi que l'équipement, conformément à la liste d'équipement jointe!

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 110	1 213 pi²	Industriel	1 200 000 $ CAD (989,28 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 213 pi²

Utilisation du condo

Industriel

Prix

1 200 000 $ CAD (989,28 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	6 782 pi²	Superficie de plancher typique	1 213 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1987
Sous-type de propriété	Entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,58 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	3,1/1 000 pi²
Zonage	IL-1 - LOT STRATIFIÉ 6 SECTION 10 BLOC 5 NORD PLAGE 2 OUEST DISTRICT DE NEW WESTMINSTER PLAN STRATIFIÉ NW2615 AVEC UN INTÉRÊT DANS LES PARTIES COMMUNES EN PROPRIÉTÉ INDIVISE.

Taille totale du bâtiment	6 782 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 213 pi²
Année de construction	1987
Location	Unique
Taille du lot	0,58 AC
Ratio de stationnement	3,1/1 000 pi²
Zonage	IL-1 - LOT STRATIFIÉ 6 SECTION 10 BLOC 5 NORD PLAGE 2 OUEST DISTRICT DE NEW WESTMINSTER PLAN STRATIFIÉ NW2615 AVEC UN INTÉRÊT DANS LES PARTIES COMMUNES EN PROPRIÉTÉ INDIVISE.