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2980 192 St - Building 1 Unité de condo • Industriel • 8 167 pi² • Surrey, BC V3Z 9V2
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Entrepôt de premier choix avec mezzanine – Unité 101 et 102, 2980 192 Street, Surrey
Occasion rare de louer une unité très visible dans le développement industriel situé à l'angle de 192nd Street et 30th Avenue à South Surrey. Les unités 101 et 102 occupent le coin sud-ouest du bâtiment 1, offrant environ 8 167 pieds carrés d'espace d'entrepôt haut de gamme avec un bureau intégré en mezzanine, deux quais de chargement et une visibilité importante sur la rue 192nd Street — idéal pour les entreprises nécessitant à la fois une efficacité opérationnelle et une présence commerciale visible.
Répartition de l’espace :
Occasion rare de louer une unité très visible dans le développement industriel situé à l'angle de 192nd Street et 30th Avenue à South Surrey. Les unités 101 et 102 occupent le coin sud-ouest du bâtiment 1, offrant environ 8 167 pieds carrés d'espace d'entrepôt haut de gamme avec un bureau intégré en mezzanine, deux quais de chargement et une visibilité importante sur la rue 192nd Street — idéal pour les entreprises nécessitant à la fois une efficacité opérationnelle et une présence commerciale visible.
Répartition de l’espace :
- Rez-de-chaussée (Entrepôt) : ~6 450 pieds carrés — plafond dégagé de 27 pieds, entrepôt ouvert avec chargement
- Mezzanine (Bureau) : ~1 717 pieds carrés — espace de bureau intégré au deuxième étage
- Superficie totale : ~8 167 pieds carrés
Spécifications de l’unité :
- Unité 102 en coin avec fenêtres sur deux côtés
- Hauteur sous plafond dégagée : 27 pieds (rez-de-chaussée de l’entrepôt)
- Chargement : 2 quais de chargement au niveau du sol avec portes sectionnelles
- Électricité : service de 200 ampères
- Murs-rideaux en aluminium avec fenêtres à double vitrage à faible émissivité
- Visibilité sur rue : exposition au coin de 192nd Street et 30th Avenue
Caractéristiques du bâtiment 1 :
- Nouveau bâtiment industriel multi-locataires de classe A (superficie totale de 29 597 pieds carrés)
- Construction en béton préfabriqué avec panneaux isolés (R-10)
- Système de toiture EPDM à haute réflectivité avec isolation R-30
- Système de gicleurs ESFR dans tout le bâtiment
- Enveloppe de bâtiment haute efficacité conforme à la norme ASHRAE 90.1
- Revêtement de sol en époxy dans les zones d’entrepôt
- Toilettes accessibles universellement
- Éclairage LED dans tout le bâtiment
- Murs de séparation entre les unités classés 1 heure
Zonage et usages permis :
Zoné IB-2 (Parc d’affaires 2) selon les règlements de la ville de Surrey, permettant une large gamme d’usages industriels légers et flexibles, notamment :
- Logistique, entreposage et distribution
- Fabrication légère et assemblage
- Opérations hybrides showroom + entrepôt
- Entreposage d’automobiles et de VR
- Studios de fitness et loisirs
- Brasseries artisanales, production alimentaire
- Opérations de contracteurs et métiers
- Bureaux et usages accessoires (mezzanine)
Site et stationnement :
- Développement planifié sur 5 acres (2,02 hectares)
- Total de 116 places de stationnement partagées, dont 4 accessibles
- Pavage spécialisé aux entrées du site
- Aménagement paysager professionnel sur tout le site
- Supports à vélos sur place
- Excellente circulation pour camions et cour de chargement dédiée
Avantages de l’emplacement :
Situé à l’angle très fréquenté de 192nd Street et 30th Avenue dans la zone industrielle Campbell Heights de South Surrey, avec un accès rapide à l’autoroute 99, l’autoroute 10 et le poste frontalier Canada/États-Unis. Emplacement stratégique pour les entreprises desservant Metro Vancouver, la vallée du Fraser et la logistique transfrontalière.
Détails de la vente :
- Disponibilité : Immédiate
Subdivision : Disponible, contactez l’agent
Contactez Seema Shridhar, Royal LePage Wolstencroft pour réserver une visite ou demander des détails supplémentaires et des plans d’étage. 604-375-1648
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101/102 | 8 167 pi² | Industriel | Sur demande | - |
Unité 101/102
| Taille de l’unité |
| 8 167 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Unité 101/102
| Taille de l’unité | 8 167 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
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Entrepôt de premier choix avec mezzanine – Unité 101 et 102, 2980 192 Street, Surrey Occasion rare de louer une unité très visible dans le développement industriel situé à l'angle de 192nd Street et 30th Avenue à South Surrey. Les unités 101 et 102 occupent le coin sud-ouest du bâtiment 1, offrant environ 8 167 pieds carrés d'espace d'entrepôt haut de gamme avec un bureau intégré en mezzanine, deux quais de chargement et une visibilité importante sur la rue 192nd Street — idéal pour les entreprises nécessitant à la fois une efficacité opérationnelle et une présence commerciale visible. Répartition de l’espace :
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Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 47 209 pi² | Superficie de plancher typique | 29 597 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,09 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IB-2 - Zone de parc d'affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 47 209 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 29 597 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 4,09 AC |
| Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Zonage | IB-2 - Zone de parc d'affaires |
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
- Chauffage - Gaz
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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2980 192 St - Building 1
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