12838 Clarke Pl Unité de condo • Industriel • 2 410 pi² • À vendre 1 380 000 $ CAD • Richmond, BC V6V 2H9

L'unité 113 au 12838 Clarke Place représente une opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif industriel polyvalent dans le quartier d'affaires établi de Richmond. Située à un emplacement d'angle avec une façade donnant sur Cambie Road, la propriété offre visibilité et accessibilité au sein de l'un des principaux corridors industriels et commerciaux de la région métropolitaine de Vancouver. La localisation stratégique de Richmond permet des connexions pratiques vers Vancouver, l'aéroport international de Vancouver (YVR), l'autoroute 99, l'autoroute 91 et le réseau de transport du Lower Mainland, soutenant une large gamme d'opérations commerciales et industrielles. L'unité comprend environ 2 400 pieds carrés et est configurée pour accueillir plusieurs fonctions commerciales sous un même toit. Le rez-de-chaussée inclut un espace d'entrepôt d'environ 962 pieds carrés, complété par plus de 680 pieds carrés d'espace de bureau. Une porte de chargement au niveau du sol à l'arrière facilite les besoins de réception, d'expédition, de stockage et d'opérations, tandis que la zone de bureau offre des fonctions administratives et orientées vers la clientèle. La propriété est également dotée de trois salles de bain, dont une salle de bain accessible, répondant aux exigences variées de licences commerciales et d'occupation. Une caractéristique distinctive est l'unité de gardien d'environ 800 pieds carrés située à l'étage supérieur. Avec deux chambres et une entrée séparée, cet espace peut offrir une flexibilité pour l'occupation par un gardien ou d'autres usages auxiliaires permis, sous réserve des règlements et approbations applicables. Les unités industrielles en copropriété situées à un emplacement d'angle, avec entrepôt, bureau et logement pour gardien, sont rarement disponibles, ce qui fait de cette propriété une opportunité remarquable pour les entreprises recherchant une flexibilité opérationnelle ou pour les investisseurs en quête d'un actif industriel bien situé à Richmond.