2755 Boundary Rd
Vancouver, BC V5M 3Z7
Industriel Propriété À vendre

Le parc immobilier Grandview Properties offre une occasion d'acquérir un actif industriel situé au 3695 Grandview Highway et au 2755 Boundary Road à Vancouver, en Colombie-Britannique. Positionné à l'intersection de Grandview Highway et Boundary Road, le site bénéficie d'environ 600 pieds de façade et de visibilité, et se trouve immédiatement à l'ouest de l'entrée de l'autoroute 1, offrant un accès régional pratique à travers la région métropolitaine de Vancouver.
La propriété comprend deux bâtiments totalisant 30 191 pieds carrés de superficie locative brute sur environ 1,88 acre. Le bâtiment sud abrite des espaces de salle d'exposition, de bureaux et d'entrepôt, tandis que le bâtiment nord offre des installations d'entrepôt supplémentaires. Le site est actuellement loué à Iron Age Manufacturing et Impact Office Furnishings, garantissant une occupation en place au moment de la mise en marché.
Zoné I-2 (Industriel) et désigné dans la zone de politique d'emploi de Still Creek, cet actif est situé dans l'un des districts industriels et d'emploi établis de Vancouver. La combinaison de locataires existants, de zonage industriel, de configurations variées des bâtiments et d'un accès direct aux principaux corridors de transport soutient une gamme de stratégies de propriété futures, incluant un investissement continu, une utilisation par le propriétaire sous réserve des arrangements de bail, ou un positionnement industriel à long terme dans un marché urbain où l'offre est limitée.
L'emplacement stratégique de la propriété à un coin de rue, sa visibilité depuis les grandes artères routières et sa connectivité à l'autoroute 1 améliorent l'accessibilité pour les employés, les clients et les opérations de distribution. Ces caractéristiques, combinées aux améliorations existantes et à la désignation industrielle, font de cette propriété un actif industriel bien situé dans le corridor d'emploi établi de Vancouver.