1090 E Georgia St 18 998 pi² Industriel Immeuble Vancouver, BC V6A 3M5 9 150 000 $ CAD (481,63 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du quartier en pleine évolution de False Creek Flats à East Vancouver, le 1090 East Georgia Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/bureau stratégiquement situé et bien aménagé. Cette installation en béton armé s'étend sur 18 988 pieds carrés répartis sur deux étages, avec un stationnement souterrain sécurisé, combinant un espace d'entrepôt fonctionnel et des commodités de bureau modernes.
Le rez-de-chaussée dispose de plafonds de 19 pieds de hauteur, de deux quais de chargement, ainsi que d'un mélange d'espaces de bureaux ouverts et privés, tous climatisés et bénéficiant de lumière naturelle. L'étage supérieur comprend une salle de réunion, une cuisine et des bureaux privés supplémentaires, également entièrement climatisés. L'éclairage LED écoénergétique, un système de gicleurs et des améliorations récentes telles que de nouvelles fenêtres et une peinture fraîche augmentent l'attrait opérationnel du bâtiment.
Zoné I-2 (Industrie légère), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication, la distribution, les studios, les laboratoires de service et les bureaux généraux. Avec une densité d'occupation autorisée de 3.0 FSR (incluant 1.0 FSR pour les bureaux), le site offre un potentiel de développement futur. Sa proximité avec le quartier central des affaires et le Port de Vancouver en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant connectivité et visibilité.
La région environnante est en pleine transformation, devenant un pôle majeur de santé et d'innovation, avec comme point d'ancrage le nouvel hôpital St. Paul et les infrastructures émergentes en sciences de la vie. Cet environnement dynamique positionne la propriété au centre de la prochaine vague de croissance de Vancouver dans les domaines de la santé, de la recherche et de la technologie.