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188 5th Av W 3 997 pi² Bureau Immeuble Vancouver, BC V5Y 1H7 4 995 000 $ CAD (1 249,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété adjacente, 164 West 5th Avenue, est également disponible à la vente.
- Zone I-1 offrant une flexibilité pour les utilisations en laboratoire, au bureau et à la technologie.
- Excellent accès au transport en commun près de Broadway-City Hall SkyTrain et de la future gare Mount Pleasant.
- Propriété d'angle entièrement louée au cœur de Mount Pleasant avec un revenu stable jusqu'au quatrième trimestre de 2027.
- Air Important potentiel de réaménagement avec 4,5 FSR et environ 24 043 pieds carrés de zone constructible dans le cadre du plan Broadway.
- Entouré de grands employeurs et d'équipements de style de vie, favorisant un environnement de travail dynamique.
Résumé de l'annonce
La propriété située au 188 West 5th Avenue, Vancouver, est un bâtiment industriel de 3 997 pieds carrés situé sur le Lot 1, Bloc 33, District Lot 200A (PID : 004-309-685). Elle est zonée I-1, permettant une large gamme d'usages, notamment des laboratoires, des bureaux généraux, des bureaux de soins de santé et la fabrication de technologies de l'information et de la communication. Le site est inclus dans le Broadway Plan, désigné comme Mount Pleasant Industrial Area – Zone A (MIAA), autorisant un ratio d'occupation du sol (FSR) de 4,5 et offrant environ 24 043 pieds carrés de superficie potentielle constructible. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 61 220,90 $. Le bâtiment est actuellement loué à Catalera BioSolutions Inc., avec un bail expirant au quatrième trimestre de 2027, sans options de renouvellement supplémentaires. La propriété comprend quatre places de stationnement, la climatisation et une alimentation électrique en 3 phases, 600 volts, adaptée aux opérations spécialisées.
La propriété adjacente, située au 164 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Contactez les agents inscripteurs pour plus d'informations.
La propriété adjacente, située au 164 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Contactez les agents inscripteurs pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 997 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
4 995 000 $ CAD
Prix par pi²
1 249,69 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 997 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
I-1 - Industriel
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
100/100
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
188 5th Av W
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