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Faits saillants de l'investissement

  • Façade de premier plan sur Victoria Drive offrant une excellente visibilité tant pour les piétons que pour le trafic automobile.
  • Situé dans une communauté dense et à usage mixte, avec accès aux écoles, parcs et commodités locales.
  • Comprend un stationnement souterrain et des salles de bain, augmentant l'attrait et la fonctionnalité pour les locataires.
  • Configuration à deux étages avec aménagement complet, adaptable à de multiples usages commerciaux.
  • Excellente accessibilité au transport en commun et environnement favorable aux cyclistes avec des scores élevés de marchabilité.
  • Le zonage (C-2) permet une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité à long terme.

Résumé de l'annonce

Possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux de 2 étages très visible sur la dynamique Victoria Drive à Vancouver. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes et représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants souhaitant devenir propriétaires dans l'un des quartiers les plus prisés de Vancouver.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 005 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
5 850 000 $ CAD
Prix par pi²
835,12 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 503 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
10 places (1,43 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 373 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Possibilité de louer ou d'acheter un immeuble de bureaux moderne et autonome livré en état brut, permettant aux entreprises de concevoir et d'aménager un espace de travail adapté à leurs besoins opérationnels spécifiques.

  • 2e étage
  • 3 632 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Possibilité de louer ou d'acheter un immeuble de bureaux moderne et autonome, livré en état brut, permettant aux entreprises de concevoir et d'aménager un espace de travail adapté à leurs besoins opérationnels spécifiques.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 3 373 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e étage 3 632 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
3 373 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
3 632 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 373 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Possibilité de louer ou d'acheter un immeuble de bureaux moderne et autonome livré en état brut, permettant aux entreprises de concevoir et d'aménager un espace de travail adapté à leurs besoins opérationnels spécifiques.

2e étage

Taille 3 632 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Possibilité de louer ou d'acheter un immeuble de bureaux moderne et autonome, livré en état brut, permettant aux entreprises de concevoir et d'aménager un espace de travail adapté à leurs besoins opérationnels spécifiques.

Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
  • ID d’inscription: 41270104

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3455 Victoria Dr, Vancouver, BC V5N 4M5

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