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164 5th Av W 7 920 pi² Industriel Immeuble Vancouver, BC V5Y 1H7 4 995 000 $ CAD (630,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété adjacente, 188 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Communiquez avec les agents d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Le zonage I-1 permet diverses utilisations, y compris les laboratoires, les bureaux et la fabrication de technologies.
- Actuellement loué à Catalera BioSolutions Inc. jusqu'au quatrième trimestre de 2027, fournissant un revenu de détention.
- Situé dans le quartier Mount Pleasant, à proximité du centre-ville de Vancouver et du village olympique.
- La désignation du plan Broadway prend en charge jusqu'à 4,5 FSR et environ 27 175 pieds carrés de superficie constructible.
- Les caractéristiques comprennent des bureaux climatisés, un chargement au niveau du niveau, une alimentation triphasée de 600 volts et 4 places de stationnement.
Résumé de l'annonce
La propriété située au 164 West 5th Avenue, Vancouver, est un bâtiment industriel de 7 920 pi², établi sur un terrain légalement décrit comme Lot 2, Block 33, District Lot 200A, Plan 197 (PID : 015-557-634). Le bâtiment comprend 4 925 pi² au rez-de-chaussée et 2 995 pi² au deuxième étage. Il est zoné I-1, permettant une large gamme d’utilisations, notamment des laboratoires, des bureaux généraux, des bureaux de soins de santé et la fabrication de technologies de l’information et de la communication. Situé dans la zone industrielle de Mount Pleasant – Secteur A (MIAA) du Plan Broadway, le site bénéficie d’un COS (coefficient d’occupation des sols) de 4,5, offrant environ 27 175 pi² de superficie constructible potentielle.
La propriété est actuellement louée à Catalera BioSolutions Inc., avec un bail expirant au quatrième trimestre de 2027 et sans options de renouvellement supplémentaires. Les améliorations incluent un bureau climatisé au deuxième étage avec une abondante lumière naturelle, un aménagement à aire ouverte, une salle de conférence et une cuisine, ainsi qu’un espace de production et de laboratoire climatisé au rez-de-chaussée, un quai de chargement au niveau du sol, une alimentation électrique triphasée de 600 volts, des plafonds de 12 pieds de hauteur et quatre places de stationnement sur place. Les taxes foncières pour 2025 s’élèvent à 61 836,30 $.
La propriété adjacente, située au 188 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Contactez les agents inscripteurs pour plus d’informations.
La propriété est actuellement louée à Catalera BioSolutions Inc., avec un bail expirant au quatrième trimestre de 2027 et sans options de renouvellement supplémentaires. Les améliorations incluent un bureau climatisé au deuxième étage avec une abondante lumière naturelle, un aménagement à aire ouverte, une salle de conférence et une cuisine, ainsi qu’un espace de production et de laboratoire climatisé au rez-de-chaussée, un quai de chargement au niveau du sol, une alimentation électrique triphasée de 600 volts, des plafonds de 12 pieds de hauteur et quatre places de stationnement sur place. Les taxes foncières pour 2025 s’élèvent à 61 836,30 $.
La propriété adjacente, située au 188 West 5th Avenue, est disponible à la vente. Contactez les agents inscripteurs pour plus d’informations.
Faits sur la propriété
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Entreprise non fournie
164 5th Av W
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