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1592 Rand Av 139 487 pi² 56% Loué Industriel Immeuble Vancouver, BC V6P 3G2 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Corridor industriel de premier choix à Vancouver, près de l'aéroport YVR et des ponts principaux.
- Disposition de neuf unités avec potentiel de valorisation grâce à la location.
- Jusqu'à 24 pieds de hauteur libre avec un quai de chargement robuste pour des remorques de 53 pieds.
- Zonage I-2 avec possibilité de potentiel de réaménagement futur.
Résumé de l'annonce
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au cœur du corridor industriel de Vancouver, avec une proximité à l'aéroport international YVR, un accès direct aux ponts Arthur Laing et Oak Street, ainsi que des connexions pratiques au réseau de transport en commun. Cette position stratégique offre un accès fluide à la distribution à travers le Grand Vancouver et au-delà, un avantage crucial dans un marché industriel régional fortement contraint.
Actuellement divisée en neuf unités allant de 4 400 à 26 000 pieds carrés, la propriété peut être reconfigurée pour répondre à des besoins variés en termes de taille de locataires. Les investisseurs peuvent augmenter leurs rendements grâce à une stratégie de location des suites vacantes afin de maximiser le potentiel de revenus du bâtiment.
La propriété est mise en vente sans prix demandé formel. Veuillez contacter les conseillers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires et les directives de soumission d'offres.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 5,05 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 22 |
| Aire du bâtiment louable | 139 487 pi² | ||
| Zonage | I-2 - (L'industrie générale) permet une large gamme d'usages, y compris entrepôt, laboratoire, vente en gros, distribution et bureaux, tels que définis dans le règlement municipal I-2. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,05 AC |
| Aire du bâtiment louable | 139 487 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 22 |
| Zonage | I-2 - (L'industrie générale) permet une large gamme d'usages, y compris entrepôt, laboratoire, vente en gros, distribution et bureaux, tels que définis dans le règlement municipal I-2. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
Encompass Logistics, fondée en 2007, est une entreprise de logistique et de transport dont le siège social est situé à Delta, en Colombie-Britannique. L'entreprise se spécialise dans la fourniture de solutions logistiques complètes, y compris l'entreposage, la distribution et les services de livraison haut de gamme. Ses offres incluent également l'emballage sous couverture, la manutention de meubles et les services de réparation sur site, principalement destinés aux secteurs de l'ameublement et connexes. Encompass Logistics opère avec un accent sur l'optimisation des processus de la chaîne d'approvisionnement et assure une livraison efficace et fiable pour ses clients. L'entreprise a été acquise en août 2020 et fonctionne maintenant dans le cadre d'une structure soutenue par une grande entreprise. Bien que sa base principale soit à Delta, en Colombie-Britannique, Encompass Logistics maintient également une présence aux États-Unis à Woodinville, Washington, pour soutenir les opérations transfrontalières. La société reste privée et continue de servir des entreprises de tailles variées avec des solutions logistiques sur mesure.
- Heritage Office Furnishings
- -
- -
- -
- -
- Magena Office Interiors
- Détaillant
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Heritage Office Furnishings | - | - | - | - | ||
| Magena Office Interiors | Détaillant | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Emplacement central au sud de Vancouver avec une combinaison de salle d'exposition de bureau et entrepôt avec plafond de 12 pieds. Idéal pour un utilisateur de bureau flexible avec salle d'exposition et espace d'entrepôt. Veuillez noter que l'espace d'entrepôt ne dispose pas d'une grande porte roulante, seulement de doubles portes en acier. Accessible par quai pour le chargement. Environ 1/3 salle d'exposition/bureau et 2/3 entrepôt.
Unité d'entrepôt située dans le sud central de Vancouver avec moins de 10 % de bureaux au rez-de-chaussée. L'entrepôt comprend 2 quais de chargement au niveau des quais, une hauteur libre de plafond de 24 pieds et une alimentation électrique de 600 volts pour répondre aux besoins de presque tous les utilisateurs industriels ou de stockage.
Unité d'entrepôt située dans le sud central de Vancouver avec moins de 10 % de bureaux au rez-de-chaussée. L'entrepôt dispose de 2 quais de chargement au niveau des quais, d'une hauteur libre de plafond de 24 pieds et d'une alimentation électrique de 600 volts pour répondre aux besoins de presque tous les utilisateurs industriels ou de stockage.
Unité d'entrepôt située dans le sud central de Vancouver avec bureaux au rez-de-chaussée (20 % de la superficie totale) et de bonnes connexions de transport. Comprend 3 quais de chargement au niveau des docks, une hauteur libre de plafond de 12 pieds et une alimentation électrique de 600 volts pour répondre aux besoins des utilisateurs de distribution légère et d'entreposage. La partie bureau des locaux inclut plusieurs bureaux, des salles de bain, une cuisine pour le personnel et des salles de rangement. Stationnement abondant disponible.
Grand espace de bureau situé dans le sud central de Vancouver, comprenant une combinaison de bureaux périphériques, de salles de réunion/conseil, un vaste espace ouvert, une salle à manger et des salles de bain. Espace unique avec des plafonds hauts et ouverts, des finitions élégantes, ayant auparavant servi de salle d'exposition pour le centre de distribution de Heritage Furniture.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 1564 | 7 271 pi² | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - 1578 | 13 297 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - 1580 | 11 266 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - 1586 | 11 173 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - 1588 | 18 015 pi² | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét. - 1564
| Taille |
| 7 271 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1578
| Taille |
| 13 297 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1580
| Taille |
| 11 266 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1586
| Taille |
| 11 173 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1588
| Taille |
| 18 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1564
| Taille | 7 271 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement central au sud de Vancouver avec une combinaison de salle d'exposition de bureau et entrepôt avec plafond de 12 pieds. Idéal pour un utilisateur de bureau flexible avec salle d'exposition et espace d'entrepôt. Veuillez noter que l'espace d'entrepôt ne dispose pas d'une grande porte roulante, seulement de doubles portes en acier. Accessible par quai pour le chargement. Environ 1/3 salle d'exposition/bureau et 2/3 entrepôt.
1er Ét. - 1578
| Taille | 13 297 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Unité d'entrepôt située dans le sud central de Vancouver avec moins de 10 % de bureaux au rez-de-chaussée. L'entrepôt comprend 2 quais de chargement au niveau des quais, une hauteur libre de plafond de 24 pieds et une alimentation électrique de 600 volts pour répondre aux besoins de presque tous les utilisateurs industriels ou de stockage.
1er Ét. - 1580
| Taille | 11 266 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Unité d'entrepôt située dans le sud central de Vancouver avec moins de 10 % de bureaux au rez-de-chaussée. L'entrepôt dispose de 2 quais de chargement au niveau des quais, d'une hauteur libre de plafond de 24 pieds et d'une alimentation électrique de 600 volts pour répondre aux besoins de presque tous les utilisateurs industriels ou de stockage.
1er Ét. - 1586
| Taille | 11 173 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Unité d'entrepôt située dans le sud central de Vancouver avec bureaux au rez-de-chaussée (20 % de la superficie totale) et de bonnes connexions de transport. Comprend 3 quais de chargement au niveau des docks, une hauteur libre de plafond de 12 pieds et une alimentation électrique de 600 volts pour répondre aux besoins des utilisateurs de distribution légère et d'entreposage. La partie bureau des locaux inclut plusieurs bureaux, des salles de bain, une cuisine pour le personnel et des salles de rangement. Stationnement abondant disponible.
1er Ét. - 1588
| Taille | 18 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace de bureau situé dans le sud central de Vancouver, comprenant une combinaison de bureaux périphériques, de salles de réunion/conseil, un vaste espace ouvert, une salle à manger et des salles de bain. Espace unique avec des plafonds hauts et ouverts, des finitions élégantes, ayant auparavant servi de salle d'exposition pour le centre de distribution de Heritage Furniture.
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1592 Rand Av
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