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4631 Shell Rd Unité de condo • Industriel • 3 300 pi² • À vendre 1 897 500 $ CAD • Richmond, BC V6X 3M3
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement à exposition élevée près du chemin Shell et du corridor Alderbridge.
- Environ 2 200 pieds 2 pieds 2 pieds 2 d'espace d'entreposage et de salle d'exposition au rez-de-chaussée.
- Le zonage I3 prend en charge diverses utilisations industrielles et commerciales.
- Accès pratique à l'autoroute 91 et aux voies de transport régionales.
- Un bureau mezzanine d'environ 1 000 SF offre un espace de travail dédié.
- Accessible à l'aéroport international de Vancouver et aux postes frontaliers canado-américains.
Résumé de l'annonce
L'unité 180 du 4631 Shell Road est une unité industrielle située à Richmond, en Colombie-Britannique. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés d'entrepôt et de salle d'exposition au niveau principal et environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureaux en mezzanine. La propriété est zonée I3 et est située près de l'intersection du chemin Shell et de la voie Alderbridge, avec accès à la route 91, à l'aéroport international de Vancouver et aux postes frontaliers régionaux.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 011-434-830 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 011-434-830 |
Notes sur la vente
L'unité 180 au 4631 Shell Road offre une occasion d'acquérir une unité industrielle fonctionnelle en copropriété située dans le corridor industriel établi de Shell Road à Richmond. Positionnée près de l'intersection de Shell Road et Alderbridge Way, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à l'autoroute 91, assurant une connectivité efficace dans tout le Grand Vancouver. L'emplacement offre également un accès pratique à l'aéroport international de Vancouver et aux principaux points de passage de la frontière Canada-États-Unis, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises dépendant de la distribution régionale, de la logistique, du commerce, des opérations de service ou des usages industriels orientés vers la clientèle.
L'unité est configurée avec environ 2 200 pieds carrés au rez-de-chaussée, comprenant un mélange d'espace d'entrepôt et de salle d'exposition pouvant répondre à divers besoins opérationnels. Une mezzanine supplémentaire d'environ 1 000 pieds carrés offre un espace de bureau dédié pour les tâches administratives et professionnelles, séparé de la partie entrepôt. Cette disposition offre une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs cherchant à équilibrer l'efficacité opérationnelle et l'interaction avec les clients ou les consommateurs.
Le zonage I3 de la propriété permet une gamme d'usages industriels et commerciaux, offrant une utilité à long terme pour les occupants et les investisseurs. Située dans le marché industriel mature de Richmond, la propriété se trouve à proximité des principales routes de transport, des services commerciaux et des commodités d'affaires qui soutiennent les opérations quotidiennes. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, d'améliorations fonctionnelles et d'un environnement industriel établi positionne cet actif comme une opportunité d'acquisition pratique pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires dans l'un des principaux pôles d'emploi et industriels du Grand Vancouver.
L'unité est configurée avec environ 2 200 pieds carrés au rez-de-chaussée, comprenant un mélange d'espace d'entrepôt et de salle d'exposition pouvant répondre à divers besoins opérationnels. Une mezzanine supplémentaire d'environ 1 000 pieds carrés offre un espace de bureau dédié pour les tâches administratives et professionnelles, séparé de la partie entrepôt. Cette disposition offre une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs cherchant à équilibrer l'efficacité opérationnelle et l'interaction avec les clients ou les consommateurs.
Le zonage I3 de la propriété permet une gamme d'usages industriels et commerciaux, offrant une utilité à long terme pour les occupants et les investisseurs. Située dans le marché industriel mature de Richmond, la propriété se trouve à proximité des principales routes de transport, des services commerciaux et des commodités d'affaires qui soutiennent les opérations quotidiennes. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, d'améliorations fonctionnelles et d'un environnement industriel établi positionne cet actif comme une opportunité d'acquisition pratique pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires dans l'un des principaux pôles d'emploi et industriels du Grand Vancouver.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 180 | 3 300 pi² | Industriel | 1 897 500 $ CAD (575,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 180
| Taille de l’unité |
| 3 300 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 897 500 $ CAD (575,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 180
| Taille de l’unité | 3 300 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 897 500 $ CAD (575,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 011-434-830 |
| Notes sur la vente | |
| L'unité 180 au 4631 Shell Road offre une occasion d'acquérir une unité industrielle fonctionnelle en copropriété située dans le corridor industriel établi de Shell Road à Richmond. Positionnée près de l'intersection de Shell Road et Alderbridge Way, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à l'autoroute 91, assurant une connectivité efficace dans tout le Grand Vancouver. L'emplacement offre également un accès pratique à l'aéroport international de Vancouver et aux principaux points de passage de la frontière Canada-États-Unis, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises dépendant de la distribution régionale, de la logistique, du commerce, des opérations de service ou des usages industriels orientés vers la clientèle.<br> <br> L'unité est configurée avec environ 2 200 pieds carrés au rez-de-chaussée, comprenant un mélange d'espace d'entrepôt et de salle d'exposition pouvant répondre à divers besoins opérationnels. Une mezzanine supplémentaire d'environ 1 000 pieds carrés offre un espace de bureau dédié pour les tâches administratives et professionnelles, séparé de la partie entrepôt. Cette disposition offre une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs cherchant à équilibrer l'efficacité opérationnelle et l'interaction avec les clients ou les consommateurs.<br> <br> Le zonage I3 de la propriété permet une gamme d'usages industriels et commerciaux, offrant une utilité à long terme pour les occupants et les investisseurs. Située dans le marché industriel mature de Richmond, la propriété se trouve à proximité des principales routes de transport, des services commerciaux et des commodités d'affaires qui soutiennent les opérations quotidiennes. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, d'améliorations fonctionnelles et d'un environnement industriel établi positionne cet actif comme une opportunité d'acquisition pratique pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires dans l'un des principaux pôles d'emploi et industriels du Grand Vancouver.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 71 168 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 35 584 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1988 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,25 AC |
| Zonage | 139* 139* | ||
| Taille totale du bâtiment | 71 168 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 35 584 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 2,25 AC |
| Zonage | 139* 139* |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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4631 Shell Rd
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