4871 Shell Rd - Bldg 2 South Unité de condo • Flex • 1 892 pi² • À vendre 988 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 3Z6

L'unité 2205 est un espace de bureau/flex en copropriété, conçu par des architectes, situé au sein du bien établi Alderbridge Business Centre. Cette unité, située au deuxième étage, offre environ 1 892 pieds carrés et propose un environnement professionnel adapté à une variété d'utilisateurs commerciaux.

L'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'un accès à l'avant et à l'arrière, d'améliorations partielles de bureau, ainsi que de configurations intérieures flexibles pouvant accueillir des opérations administratives, techniques, de service, de salle d'exposition et d'industrie légère. L'unité comprend 1,5 salle de bain et un espace de stationnement désigné, classé comme propriété commune limitée.

Le zonage IB1 de la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, incluant les bureaux, la vente en gros, le commerce de services et les opérations de fabrication légère, offrant ainsi une flexibilité de propriété tout en maintenant un environnement professionnel de parc d'affaires.

Offert à la vente pour 988 000 $, l'unité 2205 au Alderbridge Business Centre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium bureau/flex professionnellement conçu dans l'un des parcs d'affaires les plus établis de Richmond. Située au 4871 Shell Road, cette unité d'environ 1 892 pieds carrés au deuxième étage occupe une position très visible à l'intersection de Shell Road et Alderbridge Way, offrant une excellente visibilité dans un corridor commercial et industriel dynamique.

L'unité propose un aménagement lumineux et fonctionnel avec des cloisons intérieures partielles permettant une variété de configurations pour bureaux, administration, technique et industrie légère. Les entrées avant et arrière doubles, les points d'accès par escaliers séparés et 1,5 salles de bain améliorent la flexibilité opérationnelle et la commodité pour les utilisateurs. Le plan d'étage adaptable permet aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs de personnaliser l'espace pour répondre aux besoins évolutifs de leur entreprise tout en maintenant une image professionnelle.

Idéalement située près de l'aéroport international de Vancouver et avec un accès direct aux autoroutes 91 et 99, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans tout le Grand Vancouver. La combinaison d'un emplacement recherché à Richmond, d'un zonage flexible et d'une structure de propriété en condominium fait de cette opportunité une option attrayante pour les entreprises souhaitant acheter plutôt que louer leurs locaux.