11955 95 Av 3 873 pi² Industriel Immeuble Delta, BC V4C 3V1 1 900 000 $ CAD (490,58 $ CAD/pi²)

Le 11955 95 Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle autonome située dans le corridor industriel établi de North Delta. Positionnée le long de la 95 Avenue, juste à l'ouest de Scott Road (120 Street), cette propriété bénéficie d'une connectivité pratique aux principales routes de transport desservant Delta, Surrey et la région métropolitaine de Vancouver. L'emplacement permet un accès efficace aux principaux districts commerciaux et industriels, répondant à une variété d'objectifs pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs.
La propriété comprend un bâtiment d'entrepôt/de stockage d'environ 3 873 pieds carrés, situé sur un terrain clôturé et rectangulaire de 10 685 pieds carrés. Le zonage industriel à faible impact (I1) permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux de services, notamment les services automobiles, l'entreposage et la distribution, les opérations de stockage, l'impression, les services de blanchisserie et d'autres activités industrielles compatibles. La combinaison d'un bâtiment autonome et d'une cour sécurisée offre une flexibilité opérationnelle pour les entreprises nécessitant un espace de stockage extérieur, un stationnement pour véhicules ou une zone de mise en scène pour équipements.
Le corridor de Scott Road à North Delta continue de jouer un rôle clé en tant que lien commercial et de transport entre Delta et Surrey, bénéficiant d'une forte accessibilité régionale et de la proximité des principaux centres de population de la région métropolitaine de Vancouver. La flexibilité du zonage, la configuration autonome et l'emplacement accessible de la propriété créent des opportunités tant pour les propriétaires-occupants cherchant un contrôle opérationnel que pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel polyvalent dans un marché où l'offre est limitée.