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12837 76 Ave Unité de condo • Industriel • 2 300 pi² • À vendre 1 348 000 $ CAD • Surrey, BC V3W 2V3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Situé stratégiquement dans le parc industriel Sandell, un centre industriel léger bien établi à West Newton.
- Potentiel de double location pour la diversification des revenus et une utilisation commerciale adaptable.
- Excellentes liaisons de transport, reliant King George Blvd, Fraser Hwy et l'autoroute 10 pour une meilleure mobilité régionale.
- Conception flexible avec un rez-de-chaussée ouvert et une mezzanine aménagée, adaptée à plusieurs options de bureaux ou d'espaces de travail.
- Quai de chargement au niveau du sol avec un accès pratique pour la logistique et les livraisons, complété par un stationnement réservé.
Résumé de l'annonce
La propriété est située dans le quartier de West Newton à Surrey, au sein d'un environnement industriel établi. Le parc industriel Sandell est proche des principaux axes de transport, notamment le King George Boulevard, la Fraser Highway et l'autoroute 10, ce qui améliore la connectivité à travers la vallée du Fraser et la région du Grand Vancouver. La zone environnante accueille principalement des développements industriels légers, des services et des commerces.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité de bureau/entrepôt en copropriété de 2 300 pi² dans le très prisé parc industriel Sandell à West Newton. Située dans une zone industrielle légère bien établie, cette propriété est idéale tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. L'unité offre un rez-de-chaussée fonctionnel à concept ouvert ainsi qu'une mezzanine aménagée de manière professionnelle, parfaite pour un usage de bureau. Sa disposition unique permet une double occupation potentielle, offrant la flexibilité de diviser en deux unités distinctes. Comprend une aire d'accueil accueillante, une salle de réunion, des bureaux privés et un espace de rangement généreux. Le chargement au niveau du sol à l'avant facilite l'accès, accompagné de places de stationnement désignées.
Notes sur la vente
Stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes, notamment King George Blvd, Fraser Hwy et Hwy 10, offrant un accès fluide à travers la vallée du Fraser et le Grand Vancouver.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 215 | 2 300 pi² | Industriel | 1 348 000 $ CAD (586,09 $ CAD/pi²) | - |
Unité 215
| Taille de l’unité |
| 2 300 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 348 000 $ CAD (586,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 215
| Taille de l’unité | 2 300 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 348 000 $ CAD (586,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Occasion exceptionnelle d'acquérir une unité de bureau/entrepôt en copropriété de 2 300 pi² dans le très prisé parc industriel Sandell à West Newton. Située dans une zone industrielle légère bien établie, cette propriété est idéale tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. L'unité offre un rez-de-chaussée fonctionnel à concept ouvert ainsi qu'une mezzanine aménagée de manière professionnelle, parfaite pour un usage de bureau. Sa disposition unique permet une double occupation potentielle, offrant la flexibilité de diviser en deux unités distinctes. Comprend une aire d'accueil accueillante, une salle de réunion, des bureaux privés et un espace de rangement généreux. Le chargement au niveau du sol à l'avant facilite l'accès, accompagné de places de stationnement désignées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes, notamment King George Blvd, Fraser Hwy et Hwy 10, offrant un accès fluide à travers la vallée du Fraser et le Grand Vancouver.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 68 793 pi² | Superficie de plancher typique | 34 397 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,70 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CD - Développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 68 793 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 34 397 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 1,70 AC |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zonage | CD - Développement global |
Commodités
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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12837 76 Ave
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