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17940 Roan Pl 15 930 pi² Industriel Immeuble Surrey, BC V3S 5K1 5 395 000 $ CAD (338,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment industriel autonome avec zonage IL sur un terrain de 0,459 acre à Cloverdale.
- Équipé d'une alimentation électrique triphasée puissante pour soutenir les systèmes de fabrication avancés.
- Un récent rapport environnemental de Phase 1 sans anomalies confirme que le site est prêt pour l'occupation.
- Le bâtiment offre deux portes au niveau du sol, une hauteur libre de plafond de 20’-7” et un toit légèrement incliné.
- Comprend un ensemble de machines évalué de manière indépendante avec 85 unités de fabrication à haute capacité.
- Proximité des connexions aux autoroutes régionales, favorisant une logistique et une distribution efficaces.
Résumé de l'annonce
**Repositionné stratégiquement à 5 395 000 $.** Opportunité exclusive d'acquérir une propriété industrielle autonome de 15 930 pi² (IL - Industrie légère) située dans le secteur de Cloverdale à Surrey. Implanté sur un terrain de 20 003 pi² (0,459 acre), ce bâtiment industriel fonctionnel dispose de deux portes de chargement au niveau du sol, d’un toit incliné avec une hauteur intérieure maximale de 20'-7" au centre, ainsi que d’une alimentation électrique en triphasé substantielle. La propriété bénéficie également d’une évaluation environnementale de Phase 1 propre, datée du 17 juin 2026. Idéal pour les propriétaires-exploitants, les fabricants, les ateliers de fabrication, les utilisateurs industriels de services ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel autonome dans le corridor est de Metro Vancouver. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations et pour accéder à la salle de négociation confidentielle, sous réserve de la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Faits sur la propriété
| Prix | 5 395 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 930 pi² |
| Prix par pi² | 338,67 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 19’7” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,46 AC | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 5 395 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 338,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 930 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 19’7” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industriel |
Commodités
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
17940 Roan Pl
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