330 Riverside Rd 15 972 pi² Industriel Immeuble Abbotsford, BC V2S 8E8 4 950 000 $ CAD (309,92 $ CAD/pi²)

Le 330 Riverside Road offre une occasion unique d'acquérir une installation de fabrication située dans la zone industrielle de Sumas à Abbotsford, l'un des districts industriels établis de la vallée du Fraser. La propriété comprend un bâtiment de 15 972 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,71 acre, idéalement positionné pour faciliter le transport efficace des marchandises dans toute la région. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'autoroute Transcanadienne ainsi qu'au poste frontalier Abbotsford/Sumas, favorisant le commerce transfrontalier, la distribution régionale et les opérations de fabrication.
L'installation est dotée de caractéristiques industrielles conçues pour répondre aux besoins variés des utilisateurs en production, fabrication et entreposage. Le bâtiment est équipé de quatre portes de chargement au niveau du sol, d'une dalle de plancher de 12 pouces d'épaisseur, d'un service électrique de 600 volts/400 ampères, ainsi que de quatre grues aériennes avec des capacités allant jusqu'à 20 tonnes. Le site, clôturé et sécurisé, permet un contrôle opérationnel optimal, tandis que le zonage industriel général I-2 autorise une large gamme d'usages industriels, y compris le stockage extérieur lorsque permis.
La disposition du bâtiment intègre des espaces d'entrepôt, de bureau, de mezzanine et un logement pour gardien résident, offrant une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs qui recherchent une combinaison fonctionnelle entre opérations et administration. La position stratégique d'Abbotsford dans la vallée du Fraser place la propriété à proximité des principaux corridors de transport, des bassins de main-d'œuvre régionaux et de la porte d'entrée commerciale entre le Canada et les États-Unis. Les investissements continus dans les infrastructures de transport le long du corridor de l'autoroute 1 renforcent davantage l'accessibilité à long terme pour les entreprises industrielles opérant dans la région métropolitaine de Vancouver et la vallée du Fraser.