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34100 S Fraser Way Unités de condo • Industriel • 1 969-2 151 pi² • À vendre 985 000 $ CAD par unité • Abbotsford, BC V2S 2C6
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Faits saillants de l'investissement
- Accès pratique à l'autoroute 1 via les échangeurs de Sumas Way et Clearbrook Road.
- Arrêt d'autobus à moins de 3 minutes de marche. Gare ferroviaire à moins de 9 km.
- Le zonage flexible C4 permet une vaste gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères.
- Dispose d'une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' et d'un stationnement abondant sur place.
- Comprend une mezzanine aménagée avec une salle à manger et des bureaux pour une efficacité opérationnelle.
- Situé dans un centre commercial bien établi, à proximité des commerces, restaurants et services.
Résumé de l'annonce
Le zonage C4 permet de nombreux usages variés : hôpital pour animaux, assemblée (église), automobile, brasserie, fournitures de construction, garderie, café, service de messagerie et livraison, centre de jardinage, loisirs intérieurs, fournitures d’aménagement paysager, magasin de spiritueux, vendeur de nourriture mobile, commerce non permanent, pépinière, services personnels, garderie pour animaux, imprimerie, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de métiers et plus encore.
2 Unités disponibles
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 969 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 500,25 $ CAD | ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Prix | 985 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 500,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
Description
L'unité a une superficie totale de 1969 pi², comprenant 1633 pi² au rez-de-chaussée et 336 pi² de mezzanine, une porte de chargement au niveau du sol de 12'x14', ainsi qu'un stationnement abondant pour le personnel et les clients. Cette unité est actuellement louée, et l'unité voisine est également à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.
Notes sur la vente
Magnifique opportunité d'acquérir un entrepôt en unité de bout avec mezzanine aménagée, situé dans le secteur central/est d'Abbotsford, juste à la sortie de l'autoroute Sumas Way. Le zonage C4 permet une grande variété d'usages : hôpital pour animaux, assemblée (église), automobile, brasserie, fournitures de construction, garderie, café, service de messagerie et livraison, centre de jardinage, loisirs intérieurs, fournitures d'aménagement paysager, magasin de spiritueux, vendeur de nourriture mobile, commerce non permanent, pépinière, services personnels, garderie pour animaux, imprimerie, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de métiers et bien plus encore.
L'unité offre une superficie totale de 1969 pieds carrés, dont 1663 pieds carrés au rez-de-chaussée comprenant une réception, un espace bureau, une salle de bain avec douche au sol, ainsi qu'une mezzanine de 336 pieds carrés avec une salle de repas. Elle dispose également d'une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' et d'un stationnement abondant pour les clients. Cette unité est actuellement louée jusqu'en août 2028. L'unité voisine est également en vente. Contactez-nous pour plus d'informations.
+5 Plus
Unit 1 Exterior
Unit Entrance
Interior Entrance
Unit 1 Reception
Office Interior
Office Interior
Warehouse Interior
Warehouse Interior
Warehouse Interior
Warehouse Interior
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 151 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 457,93 $ CAD | ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
| Taille de l’unité | 2 151 pi² |
| Prix | 985 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 457,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
Description
L'unité a une superficie totale de 2 151 pi², comprenant 1 663 pi² au rez-de-chaussée et 518 pi² de mezzanine, une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14', ainsi qu'un stationnement abondant pour le personnel et les clients. Cette unité est actuellement louée, et l'unité voisine est également à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.
Notes sur la vente
Magnifique opportunité d'acquérir un entrepôt avec une mezzanine aménagée situé dans le secteur central/est d'Abbotsford, juste à la sortie de l'autoroute Sumas Way. Le zonage C4 permet une grande variété d'usages : hôpital vétérinaire, (église), automobile, brasserie, matériaux de construction, garderie, café, service de messagerie et livraison, centre de jardinage, loisirs intérieurs, fournitures paysagères, magasin de spiritueux, vendeur de nourriture mobile, commerce non permanent, pépinière, services personnels, garderie pour animaux, imprimerie, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de métiers et bien plus encore. L'unité offre une superficie totale de 2151 pi², dont 1663 pi² au rez-de-chaussée comprenant une réception, 2 salles de bain avec douches, une laveuse et une sécheuse, ainsi que 518 pi² de mezzanine avec une salle à manger et 2 bureaux. Elle dispose également d'une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' et d'un stationnement abondant pour les clients. Cette unité est actuellement louée jusqu'en février 2027. L'unité voisine est également disponible à la vente. Contactez-nous pour plus d'informations.
+2 Plus
Unit 2 Exterior
Unit 2 Interior Entrance
Unit 2 Lobby/Reception
Unit 2 Interior
Unit 2 Interior
Unit 2 Interior
Restrooms with Shower Facilities
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 43 440 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 21 720 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,40 AC |
| Zonage | C4 - Zone commerciale récréative | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 440 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 21 720 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 2,40 AC |
| Zonage | C4 - Zone commerciale récréative |
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Affichage sur monument
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Présenté par
34100 S Fraser Way
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