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34100 S Fraser Way Unités de condo • Industriel • 1 969-2 151 pi² • À vendre 985 000 $ CAD par unité • Abbotsford, BC V2S 2C6
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Faits saillants de l'investissement
- Accès pratique à l'autoroute 1 par les échangeurs Sumas Way et Clearbrook Road.
- Arrêt d'autobus à moins de 3 minutes de marche. Gare ferroviaire à moins de 9 km.
- Le zonage C4 flexible permet une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères.
- Comprend une porte de chargement de 12 pi x 14 pi et un grand parking sur place.
- Comprend une mezzanine finie avec salle à manger et espace bureau pour l'efficacité opérationnelle.
- Situé dans un carrefour commercial bien établi à proximité des commerces de détail, des restaurants et des services.
Résumé de l'annonce
Le zonage C4 permet de nombreux usages variés : hôpital pour animaux, assemblée (église), automobile, brasserie, fournitures de construction, garderie, café, service de messagerie et livraison, centre de jardinage, loisirs intérieurs, fournitures d’aménagement paysager, magasin de spiritueux, vendeur de nourriture mobile, commerce non permanent, pépinière, services personnels, garderie pour animaux, imprimerie, recyclage, restaurant, commerce de détail, école de métiers et plus encore.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
Description
L'unité a un total de 1969 pieds carrés dont 1 633 pieds carrés au rez-de-chaussée, plus 336 pi.c.. de mezzanine, une porte de chargement de 12 pi x 14 pi 2, ainsi qu'un grand parking pour le personnel et les clients. Cette unité est présentement locataire et l'unité voisine est également à vendre. Communiquez avec nous pour obtenir de plus amples renseignements.
Notes sur la vente
Wonderful opportunity to purchase an end unit warehouse with finished mezzanine in Central/East Abbotsford just off the Sumas Way freeway exit. C4 zoning allows for many varied uses: animal hospital, assembly (church), automotive, brewery, building supply, child care, coffee shop, courier & delivery, garden centre, indoor recreation, landscape supply, liquor store, mobile food vendor, non-permanent commercial, nursery, personal service, pet daycare, printing, recycling, restaurant, retail, trade school & more. The unit has a total of 1969 sqft. with 1663 sqft on the main that has a reception, office area, bathroom with shower floor plus 336sqft. of mezzanine with a lunchroom area, 12' x 14' grade-level loading door and ample customer parking. This unit is currently tenanted till August 2028. The neighboring unit is also for-sale. Contact for more information.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
Description
L'unité a une superficie totale de 2 151 pi², comprenant 1 663 pi² au rez-de-chaussée et 518 pi² de mezzanine, une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14', ainsi qu'un stationnement abondant pour le personnel et les clients. Cette unité est actuellement louée, et l'unité voisine est également à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.
Notes sur la vente
Wonderful opportunity to purchase a warehouse with a finished mezzanine in Central/East Abbotsford just off the Sumas Way freeway exit. C4 Zoning allows for many varied uses: animal hospital, (church), automotive, brewery, building supply, childcare, coffee shop, courier & delivery, garden centre, indoor recreation, landscape supply, liquor store, mobile food vendor, non-permanent commercial, nursery, personal service, pet daycare, printing, recycling, restaurant, retail, trade school & more. The unit has a total of 2151sq.ft. with 1663sq.ft. on the main floor that has a reception area, 2 bathrooms with showers, washer & dryer plus 518sq.ft. of mezzanine with a lunchroom and 2 offices, 12' x 14' grade-level loading door, ample customer parking. This unit is currently tenanted till Feb. 2027. The neighboring unit is also available for-sale. Contact for more information
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 1 969 pi² | Industriel | 985 000 $ CAD (500,25 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 2 | 2 151 pi² | Industriel | 985 000 $ CAD (457,93 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 969 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 985 000 $ CAD (500,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 2 151 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 985 000 $ CAD (457,93 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD (500,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-571 |
| Description | |
| L'unité a un total de 1969 pieds carrés dont 1 633 pieds carrés au rez-de-chaussée, plus 336 pi.c.. de mezzanine, une porte de chargement de 12 pi x 14 pi 2, ainsi qu'un grand parking pour le personnel et les clients. Cette unité est présentement locataire et l'unité voisine est également à vendre. Communiquez avec nous pour obtenir de plus amples renseignements.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Wonderful opportunity to purchase an end unit warehouse with finished mezzanine in Central/East Abbotsford just off the Sumas Way freeway exit. C4 zoning allows for many varied uses: animal hospital, assembly (church), automotive, brewery, building supply, child care, coffee shop, courier & delivery, garden centre, indoor recreation, landscape supply, liquor store, mobile food vendor, non-permanent commercial, nursery, personal service, pet daycare, printing, recycling, restaurant, retail, trade school & more. The unit has a total of 1969 sqft. with 1663 sqft on the main that has a reception, office area, bathroom with shower floor plus 336sqft. of mezzanine with a lunchroom area, 12' x 14' grade-level loading door and ample customer parking. This unit is currently tenanted till August 2028. The neighboring unit is also for-sale. Contact for more information.</li></ul> |
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Unité 2
| Taille de l’unité | 2 151 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD (457,93 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 018-939-589 |
| Description | |
| L'unité a une superficie totale de 2 151 pi², comprenant 1 663 pi² au rez-de-chaussée et 518 pi² de mezzanine, une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14', ainsi qu'un stationnement abondant pour le personnel et les clients. Cette unité est actuellement louée, et l'unité voisine est également à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Wonderful opportunity to purchase a warehouse with a finished mezzanine in Central/East Abbotsford just off the Sumas Way freeway exit. C4 Zoning allows for many varied uses: animal hospital, (church), automotive, brewery, building supply, childcare, coffee shop, courier & delivery, garden centre, indoor recreation, landscape supply, liquor store, mobile food vendor, non-permanent commercial, nursery, personal service, pet daycare, printing, recycling, restaurant, retail, trade school & more. The unit has a total of 2151sq.ft. with 1663sq.ft. on the main floor that has a reception area, 2 bathrooms with showers, washer & dryer plus 518sq.ft. of mezzanine with a lunchroom and 2 offices, 12' x 14' grade-level loading door, ample customer parking. This unit is currently tenanted till Feb. 2027. The neighboring unit is also available for-sale. Contact for more information</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 43 440 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 21 720 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,40 AC |
| Zonage | C4 - Zone commerciale récréative | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 440 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 21 720 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 2,40 AC |
| Zonage | C4 - Zone commerciale récréative |
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Affichage sur monument
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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