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1557 Highland Rd W 1 456–2 993 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2N 3K4
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment entièrement accessible aux personnes handicapées.
- Situé à quelques minutes de "The Boardwalk" et de l'une des plus grandes destinations de magasinage de KW.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 456 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 26 208 $ CAD/an 2 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 537 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 27 666 $ CAD/an 2 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Adjacent à l'unité #203 pour un total de 2 993 pieds carrés. Immeuble de bureaux récemment construit, prêt pour une occupation immédiate. Idéal pour un bureau professionnel, une clinique médicale, un commerce de services ou des entreprises similaires. Abondante lumière naturelle, stationnement sur place en quantité suffisante avec bornes de recharge pour véhicules électriques, et excellente opportunité de signalisation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 993 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 203
Contigu à l'Unité #202 pour une superficie de 2 993 pi². Immeuble de bureaux récemment construit, prêt pour une occupation immédiate. Idéal pour un bureau professionnel, médical, commercial de services ou des entreprises similaires. Abondante lumière naturelle, stationnement sur place en quantité suffisante avec bornes de recharge pour véhicules électriques et excellente opportunité de signalisation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 993 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 993 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1557 Highland Rd W
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