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Faits saillants de l'investissement

  • À quelques pas du transport en commun, de l'autoroute, des écoles, des parcs et de tous les services
  • Fort passage et excellente visibilité

Résumé de l'annonce

Bâtiment commercial détaché dans un emplacement de choix à Cowansville avec un trafic élevé et une excellente visibilité. Construction solide en béton et acier offrant plus de 5 500 pieds carrés d'espace ouvert par étage (sans colonnes). Fort potentiel de réaménagement à usage mixte ou semi-résidentiel. Rez-de-chaussée commercial et ¾ du deuxième étage vacant, avec un bureau de 1 000 pieds carrés loué. Sous-sol occupé par le propriétaire et pourrait rester comme locataire à long terme. Chauffage à eau chaude au gaz naturel (chaudière 2018), toit en membrane élastomère, portes de chargement à l'arrière. Utilisation exclusive de 20 places de stationnement extérieures louées à la ville.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
449 000 $ CAD
Prix par pi²
78,77 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,15 AC
Stationnement
20 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 850 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Espace commercial de détail de premier choix à Cowansville avec un trafic élevé et une visibilité exceptionnelle. Offrant 5 700 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, une disposition sans colonnes, une entrée vitrée à l'avant et des portes de chargement à l'arrière. Chauffé à l'eau chaude au gaz naturel. Comprend l'utilisation exclusive de 6 places de stationnement extérieures louées à la ville, avec la possibilité d'extension jusqu'à 20. Parfait pour les restaurants, cafés, commerces de détail, bureaux, cliniques, et plus encore. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (48424806)

  • 2e étage
  • 2 850 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Espace commercial de détail de premier choix à Cowansville avec un trafic élevé et une visibilité exceptionnelle. Offrant 5 700 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, une disposition sans colonnes, une entrée vitrée à l'avant et des portes de chargement à l'arrière. Chauffé à l'eau chaude au gaz naturel. Comprend l'utilisation exclusive de 6 places de stationnement extérieures louées à la ville, avec la possibilité d'extension jusqu'à 20. Parfait pour les restaurants, cafés, commerces de détail, bureaux, cliniques, et plus encore. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (48424806)

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 850 pi² Commerce de détail - Maintenant
2e étage 2 850 pi² Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
2 850 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
2 850 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 850 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Espace commercial de détail de premier choix à Cowansville avec un trafic élevé et une visibilité exceptionnelle. Offrant 5 700 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, une disposition sans colonnes, une entrée vitrée à l'avant et des portes de chargement à l'arrière. Chauffé à l'eau chaude au gaz naturel. Comprend l'utilisation exclusive de 6 places de stationnement extérieures louées à la ville, avec la possibilité d'extension jusqu'à 20. Parfait pour les restaurants, cafés, commerces de détail, bureaux, cliniques, et plus encore. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (48424806)

2e étage

Taille 2 850 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Espace commercial de détail de premier choix à Cowansville avec un trafic élevé et une visibilité exceptionnelle. Offrant 5 700 pieds carrés d'espace à concept ouvert avec des plafonds hauts, une disposition sans colonnes, une entrée vitrée à l'avant et des portes de chargement à l'arrière. Chauffé à l'eau chaude au gaz naturel. Comprend l'utilisation exclusive de 6 places de stationnement extérieures louées à la ville, avec la possibilité d'extension jusqu'à 20. Parfait pour les restaurants, cafés, commerces de détail, bureaux, cliniques, et plus encore. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (48424806)

Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

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Crossfit
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Starbucks
Super C
IGA
Rachelle Béry
CIBC
  • ID d’inscription: 39836768

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 156-158 Léopold Rue, Cowansville, QC J2K 1X5

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