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156-158 Rideau St 400–3 045 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5X6
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FAITS SAILLANTS
- À quelques pas du Centre Rideau dans le marché Byward
- À distance de marche de la Colline du Parlement et de l'Université d'Ottawa
- Circulation dense et zone piétonne
- Excellente exposition le long de la rue Rideau
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 400 pi² | Négociable | 84,00 $ CAD/pi²/an 7,00 $ CAD/pi²/mois 33 600 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 158 | 2 645 pi² | 1-10 ans | 42,50 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 112 413 $ CAD/an 9 368 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Espace commercial en ligne disponible sur la rue Rideau très fréquentée. Unité située à proximité de My Legacy Pharmacy et Vape Store. Loyer : 2 800 $ par mois brut + TVH.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 158
Unité commerciale au rez-de-chaussée actuellement aménagée en magasin de chaussures et vêtements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Sous-sol complet pour l'entreposage
- Exposition des fenêtres de la rue Rideau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 045 pi² | Superficie commerciale brute | 7 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 935 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du marché Byward, à l'angle des rues Dalhousie et Rideau, à quelques pas du Centre Rideau. La propriété est facilement accessible par des rampes marche/arrêt de l'autoroute 417 sur la rue Nicholas et également accessible par les voies de transport en commun et la station de TLR Rideau. Les commerces de détail à proximité comprennent la baie d'Hudson, 3 Brothers Shawarma & Poutine, Joey Rideau, Subway et bien plus encore.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
156-158 Rideau St
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