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157 Wade Av W - Caprice Manor 17 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 595 000 $ CAD à un 4,70% taux de capitalisation Penticton, BC V2A 1T7
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Faits saillants de l'investissement
- Rupture du roulement des locataires
- Mélange de 4 logements - Baccalauréat, 12 logements de 1 chambre et 1 maison commerciale zonée
- Collectivité à forte croissance qui a vu les loyers moyens de la SCHL augmenter de 4,7 % en 2025
- Prix concurrentiel 15 % inférieurs à la valeur d'évaluation de 2026 BC
Résumé de l'annonce
Voici une occasion rare d'acquérir un complexe locatif de 17 unités nécessitant peu d'entretien. Composé d'un immeuble de 16 appartements et d'une maison individuelle zonée commerciale, le tout situé sur un terrain de 0,32 acre dans l'un des emplacements locatifs les plus recherchés de Penticton. Construit en 1975, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes en capital et offre un flux de trésorerie solide en place, avec un potentiel de hausse significatif des loyers futurs à mesure que les unités sont relouées au prix du marché. Les résidents profitent de stationnements couverts, de casiers de rangement, d'une buanderie sur place et d'un accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités quotidiennes. Avec un taux d'inoccupation de 2,2 % selon la SCHL à Penticton, soutenant une demande locative continue, et une offre proposée bien en dessous de la valeur estimée, il s'agit d'une occasion rare de garantir à la fois un revenu stable et une appréciation future de la valeur dans un seul investissement.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 595 000 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par unité | 152 647 $ CAD | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RM-2 | P1 - Zoné RM-2 | P1 et désigné comme Résidentiel à Haute Densité dans le PCO (Plan Communautaire Officiel). | ||
| Prix | 2 595 000 $ CAD |
| Prix par unité | 152 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1975 |
| Zonage | RM-2 | P1 - Zoné RM-2 | P1 et désigné comme Résidentiel à Haute Densité dans le PCO (Plan Communautaire Officiel). |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Intercom
- Bureau
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 68
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
157 Wade Av W - Caprice Manor
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