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1589 George St
White Rock, BC V4B 0C6
Soleil · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unités de commerce de détail et de bureaux en copropriété de premier choix avec une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Johnston Road et North Bluff Road
- Les baux nets à long terme avec des augmentations de loyer programmées offrent un revenu stable et un potentiel de croissance.
- Forte co-location comprenant RBC, Polygon Homes, Steamoji et Pizza Garden pour un trafic intégré
- Le zonage CR-1 soutient divers modèles d'affaires dans un corridor urbain à forte demande.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Soleil à White Rock est un développement mixte de premier plan, offrant des unités modernes de commerce de détail et de bureaux en copropriété à l'intersection dynamique de Johnston Road et North Bluff Road. Achevé en 2024, le bien immobilier offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et une proximité de plus de 150 restaurants, 160 boutiques et services essentiels. Avec un design contemporain, une forte co-location incluant RBC, Polygon Homes et Steamoji, et des baux nets à long terme, Soleil offre stabilité et potentiel de croissance dans l'un des pôles urbains les plus prisés de Metro Vancouver. Deux unités vacantes offrent une occasion rare aux propriétaires-occupants de personnaliser l'espace dans un emplacement très demandé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 482 882 pi² | Superficie de plancher typique | 18 157 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,98 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Planchers | 26 | ||
| Zonage | CR-1 - Zone commerciale-résidentielle 1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 482 882 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 26 |
| Superficie de plancher typique | 18 157 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Zonage | CR-1 - Zone commerciale-résidentielle 1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Sauna
- Espace d'entreposage
- Lounge
5 UNITÉS DISPONIBLES
Unité CRU 2
| Taille de l’unité | 1 379 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 032-266-502 |
| Taille de l’unité | 1 379 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 032-266-502 |
DESCRIPTION
Une occasion rare pour les propriétaires-occupants, cette unité commerciale en copropriété vacante offre une structure personnalisable dans un développement de premier plan à usage mixte. Avec un zonage CR-1 et un potentiel de conception flexible, l'espace convient à une variété de modèles d'affaires, allant du commerce de détail boutique aux services spécialisés.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez votre entreprise dans l'un des emplacements les plus stratégiques de White Rock. Profitez d'un fort trafic piétonnier, de la proximité des principaux points d'ancrage, et de la possibilité d'adapter l'espace à vos spécifications exactes.
Unité CRU 3
| Taille de l’unité | 1 379 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 032-266-511 |
| Taille de l’unité | 1 379 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 032-266-511 |
DESCRIPTION
Cette unité commerciale en copropriété abrite Steamoji, une académie d'apprentissage axée sur les STEM avec une présence de franchise solide à travers l'Amérique du Nord. Doté d'une construction de première classe et de finitions modernes, l'espace est conçu pour des concepts de vente au détail éducatifs et expérientiels. Le cadre dynamique de Soleil amplifie la visibilité de la marque et l'engagement des clients.
NOTES SUR LA VENTE
Profitez d'un bail de 10 ans avec des options de renouvellement et des augmentations programmées, garantissant un flux de trésorerie stable. La solide position sur le marché et la trajectoire de croissance du locataire font de cet investissement une option attrayante à long terme.
Unité CRU 4
| Taille de l’unité | 1 379 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 032-266-529 |
| Taille de l’unité | 1 379 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 032-266-529 |
DESCRIPTION
Un espace de vente au détail élégant en copropriété au sein du dynamique podium commercial de Soleil, cette unité offre un design épuré et une façade de premier choix. Actuellement occupé par Polygon Homes, l'un des principaux constructeurs de Vancouver, l'espace reflète qualité et prestige. Sa situation à l'intersection de Johnston Road et North Bluff Road garantit une exposition maximale et une accessibilité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
Idéal pour les investisseurs recherchant une flexibilité à court terme ou une occupation future par le propriétaire. Le bail de trois ans génère un revenu immédiat, tandis que le prix inférieur au marché crée une valeur à long terme. Situé dans un corridor à forte croissance avec une solide co-location.
Unité CRU5
| Taille de l’unité | 1 834 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 032-266-537 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 834 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| ID/Numéro de lot | 032-266-537 |
DESCRIPTION
Cette unité commerciale en copropriété de qualité supérieure offre une structure moderne au sein de la tour emblématique à usage mixte Soleil à White Rock. Située à une intersection très fréquentée, l'espace bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité piétonne exceptionnelles. L'unité est conçue pour une stabilité à long terme avec un locataire bien établi, une clinique dentaire, et présente des finitions haut de gamme ainsi qu'un aménagement contemporain idéal pour les services professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Assurez un investissement solide avec un bail net à long terme et des augmentations de loyer programmées. Un prix par pied carré inférieur au marché offre un potentiel de plus-value significatif, tandis que les options de renouvellement garantissent la continuité. Située dans un centre urbain en plein essor, cette unité combine des revenus prévisibles avec un positionnement stratégique.
Unité 201
| Taille de l’unité | 1 591 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 032-266-588 |
| Taille de l’unité | 1 591 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 032-266-588 |
DESCRIPTION
Située au deuxième étage, cette unité de bureau commercial vacante offre une polyvalence pour les services professionnels ou le commerce de détail de niche. L'état brut permet un aménagement entièrement personnalisé, tandis que les commodités environnantes et la densité résidentielle créent une base de clientèle solide.
NOTES SUR LA VENTE
Profitez d'un emplacement de choix dans une tour emblématique. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité, avec une flexibilité de zonage et une infrastructure moderne.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 124 | - | - |
| 2+2 | 45 | - | - |
| 3+3 | 8 | - | - |
