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1590-1594 KINGSWAY STREET 3 biens • À vendre 4 420 000 $ CAD • Vancouver, BC
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Faits saillants de l'investissement
- Site d'angle avec trois lots contigus totalisant 7 167 pieds carrés dans un quartier à forte croissance de Vancouver
- Les améliorations actuelles comprennent 10 unités résidentielles, deux devantures de magasins de détail, un terrain vacant et un panneau d'affichage générant des revenus
- Excellent revenu de détention avec un potentiel de hausse important grâce au réaménagement ou au repositionnement
- De solides précédents en matière de développement sont à proximité, les projets récents ayant permis d'obtenir des RF de 3,7 à 3,8
- Emplacement bien en vue le long de Kingsway avec un accès pratique au transport en commun, au commerce de détail et aux commodités communautaires
Résumé de l'annonce
1590-1594 KINGSWAY & 4195 Perry St, Rare terrain d'angle sur Kingsway !!! Zonage C-2 permettant la construction jusqu'à 6 étages avec un mélange commercial et résidentiel. Les demandes récentes dans le secteur affichent un COS (coefficient d'occupation des sols) de 3,7 à 3,8 de l'autre côté de la rue. Situé dans l'un des quartiers résidentiels à la croissance la plus rapide de Vancouver. La propriété actuelle comprend 3 lots totalisant 7 167 pieds carrés, 10 unités résidentielles, 2 unités commerciales en façade sur rue, un terrain vacant à l'ouest et un panneau publicitaire. Idéal pour un investissement ou pour construire et laisser votre empreinte. Revenu brut actuel de 155 000 $. Potentiel énorme de mise à jour pour un *RNI de 216 787 $. Visite de la propriété sur rendez-vous uniquement.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 420 000 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 379,24 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,90% | Taille totale du bâtiment | 11 655 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 4 420 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 379,24 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Taux de capitalisation | 4,90% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 11 655 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1598 Kingsway, Vancouver, BC V5N 2R9 | Bureau | 6 877 pi² | 1980 | - |
| 1598 Kingsway, 1er étage - Unité 4195, Vancouver, BC V5N 2R9 | Bureau Condo | 2 389 pi² | 1980 | - |
| 1598 Kingsway, 1er étage - Unité 1590, Vancouver, BC V5N 2R9 | Commerce de détail Condo | 2 389 pi² | 1980 | - |
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1590-1594 KINGSWAY STREET
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