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Namao South 15945-15996 97th St NW 1 574–7 225 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5X 0C7
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial est ancré par Shoppers Drug Mart, Dollarama, Liquor Depot, Banque de Montréal et Pet Value.
- La zone commerciale de 5 kilomètres comprend plus de 204 000 résidents avec un revenu médian des ménages de 116 449 $, soutenant une clientèle stable et aisée.
- Possibilités d'espaces de bureaux accessibles au deuxième étage.
- Situé à l'intersection de la 97e Rue et de la 160e Avenue, le site offre une excellente connectivité aux principales artères et aux lignes de transport en commun.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104G | 1 574 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202H | 5 651 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
15945-15996 97th St NW - 1er étage - ste 104G
La suite 104G offre 1 574 pieds carrés de façade commerciale de premier choix, idéalement située entre Cobs Bread et Allstate Insurance, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage grâce à des co-locataires bien établis.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
15745-15833 97th St NW - 2e étage - ste 202H
La suite 202H propose un espace de grande superficie totalisant 5 651 pieds carrés, située à proximité de Broker Link et entourée d'une solide combinaison de locataires du secteur de la santé, notamment une clinique dentaire, un fournisseur de physiothérapie et un bureau d'imagerie médicale, ce qui en fait un emplacement idéal pour un usage professionnel ou médical.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 1 596
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 842
- National
- Subway
- Sous-marin
- 4 448
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 1 596 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 842 | National |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 225 pi² | Façade | 200’ le 97 St NW |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 95 073 pi² |
| Stationnement | 342 places | Superficie totale du terrain | 8,05 AC |
| Magasins | 31 | Année de construction | 2011 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 7 225 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 342 places |
| Magasins | 31 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 200’ le 97 St NW |
| Superficie commerciale brute | 95 073 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,05 AC |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Namao South est un complexe commercial et de bureaux à usage mixte de 108 011 p2 situé sur la 97e rue et la 160e avenue qui offre diverses possibilités de vente au détail, de soins médicaux et professionnels. Namao South est situé dans le nœud commercial de North Edmonton, au cœur des quartiers résidentiels matures de Beaumaris et Belle Rive, et à quelques pas du centre de transport des Eaux Cleaires.
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Namao South | 15945-15996 97th St NW
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