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15948 Post Oak Rd 17 750 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77053 5 948 577 $ CAD (335,13 $ CAD/pi²) 4,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense de jour
- 100 % occupé
- beaucoup de lumières naturelles
- Offres en espèces !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Centre commercial King Plaza - Bon quartier Strip Center s'étendant sur une parcelle d'environ 84 824 pieds carrés et comprenant environ 17 650 pieds carrés de superficie locative. Le Centre est extrêmement bien situé à 3 minutes au sud de South Sam Houston Tollway (Beltway 8) dans le comté de Harris, au Texas
Bonnes contrariations et potentiel.
Terrain adjacent - Secteur II - Environ 28 340 pieds carrés au nord du centre de la bande
Bonnes contrariations et potentiel.
Terrain adjacent - Secteur II - Environ 28 340 pieds carrés au nord du centre de la bande
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 365 $
|
19,63 $
|
| Autres revenus |
16 103 $
|
0,91 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 104 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
348 364 $
|
19,63 $
|
| Taxes |
52 787 $
|
2,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 961 $
|
3,60 $
|
| Total des dépenses |
116 748 $
|
6,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
231 615 $
|
13,05 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 365 $ |
| Annuel par pi² | 19,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 103 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 104 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 364 $ |
| Annuel par pi² | 19,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 787 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 961 $ |
| Annuel par pi² | 3,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 748 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 615 $ |
| Annuel par pi² | 13,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
17 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 948 577 $ CAD
Prix par pi²
335,13 $ CAD
Taux de capitalisation
4,99%
Revenu net d’exploitation
296 737 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Le Seafood
- Détaillant
- 1 700 pi²
- -
- Service complet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Le Seafood | Détaillant | 1 700 pi² | - | Service complet | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6200-02-000-0205-907 | Évaluation totale | 2 400 379 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 204 553 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 52 787 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 195 825 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6200-02-000-0205-907
Évaluation du terrain
204 553 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 195 825 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 400 379 $ CAD (2025)
Impôts annuels
52 787 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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