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Clairemont Office Center 160 Clairemont Ave 2 333–19 130 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Decatur, GA 30030
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Faits saillants
- Le 160 Clairemont Avenue offre des suites exécutives et des planchers complets avec des finitions de premier ordre dans le centre-ville historique et planifié par le maître de Decatur.
- Comprend un mélange solide de commodités sur place, y compris une banque offrant des services complets, une salle de conférence des locataires, un centre de conditionnement physique, un café et des sièges extérieurs.
- Découvrez plus de 20 restaurants à moins de trois pâtés de maisons, tels que The Bistro, Sidechick, Chipotle, Mellow Mushroom, Leon Full Service et No 246.
- Immeuble de bureaux d'angle bien connu situé au centre du centre-ville de Decatur, entouré d'une base résidentielle en pleine expansion et urbanisation.
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- Espace
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- Taux de location
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- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Accès voisin à la salle de conférence de l'immeuble
- Zone de réception
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
- Salle de réunion
13,933sf divisible to 5,614SF
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 26 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Grande cuisine/espace de pause
- Exposition dans le hall des ascenseurs
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Espace en coin
- Toilettes communes
- Mix d'espaces de travail privés et ouverts
- Points d'entrée multiples
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste 430 | 2 864 pi² | Négociable | 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 125 472 $ CAD/an 10 456 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 470 | 2 333 pi² | Négociable | 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 102 209 $ CAD/an 8 517 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 5 614 à 13 933 pi² | Négociable | 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 610 408 $ CAD/an 50 867 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 430
| Taille |
| 2 864 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 125 472 $ CAD/an 10 456 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 470
| Taille |
| 2 333 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 102 209 $ CAD/an 8 517 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 5 614 à 13 933 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 610 408 $ CAD/an 50 867 $ CAD/mois |
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4e étage, ste 430
| Taille | 2 864 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,81 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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4e étage, ste 470
| Taille | 2 333 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,81 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
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5e étage, ste 500
| Taille | 5 614 à 13 933 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,81 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
13,933sf divisible to 5,614SF
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
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Aperçu de la propriété
Évoté meilleur de sa catégorie, le 160 Clairmont Avenue est un immeuble de bureaux de classe A bien entretenu de six étages situé à Decatur, en Géorgie. Les améliorations immobilisées apportées au complexe comprennent un hall d'accueil agrandi, un nouveau garage de stationnement attenant à six niveaux, un éclairage T-8 et une entrée sécurisée. Les locataires bénéficient d'équipements sur place tels que des finitions haut de gamme, un café, un salon extérieur pour les locataires, un centre de conditionnement physique, une salle de conférence et une succursale bancaire à service complet. Le 160, avenue Clairemont occupe un emplacement inégalé dans le centre-ville historique et planifié de Decatur, au cœur du centre-ville de Decatur. À deux pâtés de maisons des robustes Ponce de Leon et de la place Decatur, cet immeuble est entouré d'une myriade de restaurants, de magasins de détail, d'hôtels et de la gare MARTA accessible à pied. Decatur, une banlieue populaire près d'Atlanta, offre une ambiance de ville au sein d'une ville tout en ayant accès à tout ce que le centre-ville d'Atlanta a à offrir.
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Douches
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2012
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
122 715 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
20 453 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
300 places de stationnement couvert à 104 $ CAD/mois
Stationnement Réservé à 174 $ CAD/mois
Sélectionner des locataires
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- Delta Community Credit Union
- Finance et assurances
- 2ᵉ
- Regus
- Immobilier
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 Min. de marche |
| Rusty Taco | - | - | 3 Min. de marche |
| Wild Crab Seafood Bar | Fruits de mer | $$$$ | 5 Min. de marche |
| Ted's Montana Grill | Grilladerie | $$$ | 4 Min. de marche |
| Green Ginger | Asiatique | $$ | 5 Min. de marche |
| Noodle-Decatur | Bar de nouilles | $$ | 6 Min. de marche |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 6 Min. de marche |
| Subway | - | - | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| Cross Fit Decatur | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Natural Body Spa | Salon / Barbier / Spa | 6 Min. de marche |
| MyEyeDr. | Optique | 7 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 27 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
145 Pièces
1 route min.
|
| Courtyard |
179 Pièces
1 route min.
|
| Holiday Inn Express |
62 Pièces
4 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Chris Godfrey, Principal, Agency Leasing Group
Chris Godfrey, directeur d'Avison Young Atlanta, est originaire de la métro-Atlanta et diplômé du Terry College of Business de l'Université de Géorgie. Il s'est joint à Avison Young en 2015 et se spécialise dans la représentation de propriétaires tiers dans le secteur des bureaux. Chris a été impliqué au sein de l'Atlanta Commercial Board of Realtors et des Young Commercial Realtors of Atlanta. Il loue pour ses clients un portefeuille de bureaux de plus de deux millions de pieds carrés à Atlanta. Godfrey a géré de nombreuses transactions autour d'Atlanta, allant des petites entreprises aux utilisateurs d'entreprises. Les transactions notables comprennent l'Emory School of Nursing (70 000 pi2) au 250 E Ponce de Leon, Landis + Gyr's (130 000 pi2) à Milton Park et Gainwell Technologies (48 000 pi2) au Crescent Centre. Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial, il a travaillé dans l'industrie de la dotation en utilisant la main-d'œuvre et les meilleures pratiques d'embauche.
Chris a été nommé Global Sean Faught Emerging Leader Award d'Avison Young en 2022, décerné à une personne qui a fait preuve de leadership par le biais de transactions, de l'industrie et de la communauté. Il a également été sélectionné comme étoile montante Avison Young Rising Star en 2019 et 2020.
Chris a été nommé Global Sean Faught Emerging Leader Award d'Avison Young en 2022, décerné à une personne qui a fait preuve de leadership par le biais de transactions, de l'industrie et de la communauté. Il a également été sélectionné comme étoile montante Avison Young Rising Star en 2019 et 2020.
Monica Speak, Vice President, Landlord Representation
En 2002, Monica a commencé sa carrière de représentante de locataires chez Trammell Crow Company, une firme immobilière nationale offrant des services complets. Elle s'est jointe à CRESA Partners en 2004, où elle a continué de représenter exclusivement des locataires à l'échelle locale et nationale. Monica a joué un rôle déterminant dans la formation de PartnersAT' et a consacré plusieurs années à la construction de l'entreprise. En 2013, elle s'est jointe à Colliers International à titre de vice-présidente du groupe Services de bureau. En 2020, elle s'est jointe à Avison Young à titre de vice-présidente, Agency Leasing. Elle se spécialise dans la représentation de sociétés clientes dans le cadre de renouvellements, de renégociations, d'agrandissements, de cessions et de réinstallations. Son expérience et ses antécédents en affaires contribuent à son approche créative en harmonisant les buts et objectifs d'affaires de ses clients avec leur stratégie immobilière.
Monica a obtenu un baccalauréat ès arts en marketing et ventes professionnelles de la Kennesaw State University.
Elle est affiliée au conseil commercial d'Atlanta Commercial Board of Realtors, à la Golden Key International Honour Society et à la Dana G. Smith Foundation, membre du conseil d'administration, et elle a été membre du Million Dollar Club de 2005 à 2010.
Monica a obtenu un baccalauréat ès arts en marketing et ventes professionnelles de la Kennesaw State University.
Elle est affiliée au conseil commercial d'Atlanta Commercial Board of Realtors, à la Golden Key International Honour Society et à la Dana G. Smith Foundation, membre du conseil d'administration, et elle a été membre du Million Dollar Club de 2005 à 2010.
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