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1601 9th Ave SE 12 831–37 244 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2G 0H4
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FAITS SAILLANTS
- Conception flexible : Bâtiment moderne de quatre étages avec des aménagements ouverts et une hauteur de plafond non fini de 12 pieds pour une utilisation polyvalente.
- Commodités contemporaines : Comprend un hall d'atrium, plusieurs terrasses, des salles de bains privées et des salles de conférence pour un cadre professionnel.
- Accès pratique : Situé dans le district sud suburbain de Calgary avec une excellente connectivité de transport en commun et 115 places de stationnement en surface.
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Convient pour des usages de bureau, industriel léger et flexibles. 17 966 pieds carrés d'espace de production avec un entrepôt de 1 631 pieds carrés. Le premier étage comprend également un petit bureau et une salle à manger.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 244 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 62 à 196 personnes
Le deuxième étage comprend trois terrasses pour les locataires.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 33 à 103 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 244 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Disposition intensive du bureau
- 3 salles de conférence
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Main Floor | 24 413 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Bail en cours |
| 2e étage | 12 831 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Bail en cours |
1er étage - Main Floor
| Taille |
| 24 413 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Bail en cours |
2e étage
| Taille |
| 12 831 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage - Main Floor
| Taille | 24 413 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
Convient pour des usages de bureau, industriel léger et flexibles. 17 966 pieds carrés d'espace de production avec un entrepôt de 1 631 pieds carrés. Le premier étage comprend également un petit bureau et une salle à manger.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 244 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 62 à 196 personnes
2e étage
| Taille | 12 831 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
Le deuxième étage comprend trois terrasses pour les locataires.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 33 à 103 personnes
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 37 244 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
1601 9e Ave SE est un immeuble moderne de quatre étages de catégorie B à usage flexible, situé dans le district suburbain sud de Calgary, offrant environ 58 598 pi² d'espace adaptable sur deux étages—idéal pour un usage industriel léger, de bureau ou créatif. Construit en 2009, la propriété dispose d'un atrium accueillant, d'une abondante lumière naturelle, de la climatisation et du chauffage central, ainsi qu'une hauteur de plafond non finie d'environ 12 pi qui permet une variété d'aménagements. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de production et d'entrepôt ainsi que des bureaux et une salle à manger, tandis que le deuxième étage offre des bureaux entièrement aménagés avec plusieurs terrasses, des salles de bains privées et des salles de conférence. Situé sur un terrain de 1,63 acre, le bâtiment est bien desservi par les transports en commun, inclut un atrium sur place, des opportunités de signalisation extérieure, et offre 115 places de stationnement en surface—faisant de lui une option polyvalente et fonctionnelle pour les entreprises nécessitant flexibilité et visibilité dans un cadre suburbain.
- Atrium
- Ligne d'autobus
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1601 9th Ave SE
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