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1605 13th St 1 500–4 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Leduc, AB
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FAITS SAILLANTS
- Superficie totale : 4 500 pi² répartis en trois unités de 1 500 pi² chacune.
- Taux de location : 16,00 $ par pied carré annuellement (brut)
- Commodités : Éclairage DEL, climatisation, stationnement en surface
- Zonage : Contrôle Direct (CD)
- Disponibilité : Occupation immédiate
- Caractéristiques de l'aménagement : Bureaux privés, aires de travail ouvertes, kitchenettes, toilettes, espaces de stockage et salles de discussion
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Cette unité au rez-de-chaussée offre un aménagement professionnel avec plusieurs bureaux privés, une kitchenette et des salles de bain. Elle est idéale pour les entreprises nécessitant un accès direct et un espace de travail fonctionnel dans le centre industriel de Nisku.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Bureau au rez-de-chaussée avec kitchenette
- Éclairage LED et stationnement en surface
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Plusieurs bureaux privés et salles de bain.
Cette unité au deuxième étage comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et une kitchenette. Elle est conçue pour les équipes recherchant un espace de travail collaboratif tout en étant segmenté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Entreposage sécurisé
- Unité au 2e étage avec espace de travail ouvert
- Éclairage LED et climatisation
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle de bains privée
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux privés et kitchenette
Cette unité comprend des salles de concentration, des bureaux privés et un grand espace de travail ouvert. Elle est idéale pour les entreprises ayant besoin de zones calmes en complément d’un espace collaboratif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de discussion et espace de travail ouvert
- Éclairage LED et stationnement en surface
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Bureaux privés et kitchenette
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Main Floor Unit | 1 500 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Unit 1 | 1 500 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Unit 2 | 1 500 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Main Floor Unit
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Unit 1
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Unit 2
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Main Floor Unit
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité au rez-de-chaussée offre un aménagement professionnel avec plusieurs bureaux privés, une kitchenette et des salles de bain. Elle est idéale pour les entreprises nécessitant un accès direct et un espace de travail fonctionnel dans le centre industriel de Nisku.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureau au rez-de-chaussée avec kitchenette
- Plusieurs bureaux privés et salles de bain.
- Éclairage LED et stationnement en surface
2e étage, ste Unit 1
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité au deuxième étage comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et une kitchenette. Elle est conçue pour les équipes recherchant un espace de travail collaboratif tout en étant segmenté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Unité au 2e étage avec espace de travail ouvert
- Bureaux privés et kitchenette
- Éclairage LED et climatisation
2e étage, ste Unit 2
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité comprend des salles de concentration, des bureaux privés et un grand espace de travail ouvert. Elle est idéale pour les entreprises ayant besoin de zones calmes en complément d’un espace collaboratif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Salles de discussion et espace de travail ouvert
- Bureaux privés et kitchenette
- Éclairage LED et stationnement en surface
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette installation de bureaux et industrielle de haute qualité est située au cœur du dynamique pôle industriel de North Nisku. Le bâtiment offre un total de 4 500 pieds carrés d’espace locatif, divisé en trois unités de 1 500 pi² chacune—une au rez-de-chaussée et deux au deuxième étage. Conçu pour allier fonctionnalité et professionnalisme, la propriété dispose d’aménagements modernes, incluant des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des kitchenettes et des salles de bain. Les locataires bénéficient d’une excellente connectivité de transport grâce à l’autoroute 625, Airport Road et l’autoroute QEII, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique, les services industriels et les opérations corporatives. Le bâtiment est zoné Contrôle Direct (DC), permettant une utilisation industrielle flexible.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
- Griffin Logistics Ltd.
- -
- 1ᵉʳ
- Sperry Rail
- Transport et entreposage
CONTACTS
-
John Allan McKay -
Lucas Neumeyer -
Kevin Hughes -
Gregg Maimann -
Trevor Schmidt -
Jordan Adams -
Braylon Klemchuk -
Jay Olmstead
-
CBRE
Présenté par
1605 13th St
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