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1608 Us Highway 19 S 2 251 pi² Commerce de détail Immeuble Leesburg, GA 31763 1 799 850 $ CAD (799,58 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Percentage rent - 15% of gross sales
- Strong frontage/traffic
- 29,000 VPD
- Tenant open to new long term NNN lease
- High performing business with year over year growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Blokk Commercial Real Estate is pleased to present the corporate American Lube Fast property, a single-tenant automotive service center located along Highway 19, one of Leesburg’s most active and visible retail corridors (29,000+ VPD). Situated on 0.62 acres and surrounded by major national retailers such as Publix, Walgreens, Chick-fil-A, and Zaxby’s, the property offers excellent frontage, access, and long-term stability. The tenant operates under a percentage lease, paying 15% of gross sales and covering all expenses except property taxes and insurance. With a lease renewal opportunity and the potential to convert to a true NNN structure, this asset offers both immediate income and long-term upside for investors seeking dependable yield in a growing South Georgia market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 251 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 799 850 $ CAD
Prix par pi²
799,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,83%
Revenu net d’exploitation
122 930 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
C-2 - La zone C-2 est conçue pour accueillir une gamme plus étendue d'usages commerciaux et de divertissement par rapport aux districts de moindre intensité.
Façade
220’ sur US HWY 19
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040B-284 | Évaluation des bâtiments | 104 175 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 744 $ CAD | Évaluation totale | 138 918 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040B-284
Évaluation du terrain
34 744 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 175 $ CAD
Évaluation totale
138 918 $ CAD
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1608 Us Highway 19 S
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