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161 Rte Du Canton 35 362 pi² Industriel Immeuble Brownsburg-chatham, QC J8G 1R6 2 200 000 $ CAD (62,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique sur la Route du Canton
- Accès facile aux principales autoroutes et services
- 1 million dollars en dessous de l'évaluation municipale
- Zone en forte croissance avec une demande élevée
- Bâtiment polyvalent idéal pour le réaménagement
Résumé de l'annonce
Cette opportunité exceptionnelle à Brownsburg-Chatham propose un bâtiment vacant à vendre au prix demandé de 2 200 000 $, soit bien en dessous de son évaluation municipale de 3 203 900 $—une différence impressionnante de 1 million de dollars qui souligne le fort potentiel de valeur marchande de la propriété. Stratégiquement situé sur la Route du Canton, au cœur de Brownsburg-Chatham, le bâtiment bénéficie d'une position privilégiée dans une zone en pleine croissance avec un accès pratique aux services et aux grandes autoroutes. Sa structure polyvalente le rend idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d'un actif de grande valeur avec un potentiel considérable.
Superficie du terrain : 90 114 pi.ca. Superficie de plancher du bâtiment : 35 362 pi.ca x 2 étages = 70 724 pi.ca. Zonage actuel : zone agricole permanente (D-918), une modification devra être obtenue pour un autre zonage. Facile d'accès depuis l'Ontario via Hawkesbury, Routes 148, 327 et 329, Autoroute 50 (Guy Lafleur) d'Est en Ouest de Mirabel à Ottawa. Aéroports Mirabel et Lachute.
Superficie du terrain : 90 114 pi.ca. Superficie de plancher du bâtiment : 35 362 pi.ca x 2 étages = 70 724 pi.ca. Zonage actuel : zone agricole permanente (D-918), une modification devra être obtenue pour un autre zonage. Facile d'accès depuis l'Ontario via Hawkesbury, Routes 148, 327 et 329, Autoroute 50 (Guy Lafleur) d'Est en Ouest de Mirabel à Ottawa. Aéroports Mirabel et Lachute.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
58 028 $
|
1,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 028 $
|
1,64 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 028 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 028 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 200 000 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par pi² | 62,21 $ CAD | Taille du lot | 2,07 AC |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 35 362 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 2019 |
| Zonage | D-918 | ||
| Prix | 2 200 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 62,21 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 2,07 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 362 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | D-918 |
Services publics
- Eau
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