161 Rte Du Canton 35 362 pi² Industriel Immeuble Brownsburg-chatham, QC J8G 1R6 2 200 000 $ CAD (62,21 $ CAD/pi²)

Cette opportunité exceptionnelle à Brownsburg-Chatham propose un immeuble vacant à vendre au prix demandé de 2 200 000 $, soit bien en dessous de son évaluation municipale de 3 203 900 $—une différence impressionnante de 1 million de dollars qui met en évidence le potentiel élevé de la valeur marchande de la propriété. Stratégiquement situé sur la Route du Canton, au cœur de Brownsburg-Chatham, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région en pleine croissance, avec un accès pratique aux services et aux principales autoroutes. Sa structure polyvalente en fait un choix idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques principales :
- **Emplacement stratégique** : Situé sur la Route du Canton, au centre de Brownsburg-Chatham.
- **Prix attractif** : Prix de vente nettement inférieur à l’évaluation municipale, offrant une rare opportunité d’acquérir un bien avec un potentiel de valorisation significatif.
- **Bâtisse polyvalente** : Idéale pour divers projets immobiliers ou commerciaux.
- **Secteur en expansion** : Accès facile aux services et aux grands axes routiers, favorisant le développement futur.
**Superficie du terrain** : 90 114 pi.ca.
**Superficie de plancher du bâtiment** : 35 362 pi.ca x 2 étages = 70 724 pi.ca.
**Zonage actuel** : Zone agricole permanente (D-918). Une modification de zonage sera nécessaire pour d’autres usages.
**Accessibilité** :
- Facilement accessible depuis l’Ontario via Hawkesbury, les routes 148, 327 et 329, ainsi que l’autoroute 50 (Guy Lafleur), reliant Mirabel à Ottawa.
- Proximité des aéroports de Mirabel et Lachute.
Une opportunité rare pour acquérir un bien immobilier stratégique dans une région en plein essor!