1611 Bloor St W 2 190 pi² Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6P 1A6 1 499 000 $ CAD (684,47 $ CAD/pi²)

**Toronto West Transit Hub : Une Opportunité en Or pour les Investisseurs – Bâtiment à Revenus Mixtes à Deux Étages avec Bureau et Appartement à Proximité de Bloor & Keele**
Situé dans l’un des corridors les mieux connectés de Toronto en matière de transport, ce bien immobilier se trouve à quelques pas du métro TTC, des tramways, du GO/UP Express et de l’autoroute Gardiner. Zoné CR (Commercial Résidentiel), cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant un potentiel de revenus mixtes dans un emplacement très prisé de l’ouest de la ville.
**Caractéristiques principales :**
- **Superficie :** Environ 1 600 pi² hors-sol (700 pi² au rez-de-chaussée + 900 pi² au deuxième étage), en plus d’un sous-sol complet.
- **Rez-de-chaussée :** Prêt à accueillir une clinique médicale, de santé ou de bien-être, avec des salles de traitement, un espace administratif, ainsi que des installations de plomberie et d’électricité déjà en place. De grandes fenêtres offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel.
- **Deuxième étage :** Un appartement spacieux de 2 chambres avec cuisine complète, salle de bain 4 pièces, deux grandes pièces et un magnifique puits de lumière carré. Idéal pour générer des revenus locatifs résidentiels. Une terrasse privée au deuxième étage, accessible par un escalier personnalisé, mène à une cour arrière paisible, offrant intimité et espace de vie extérieur.
**Avantages supplémentaires :**
- Accès par une ruelle arrière et un garage pour 2 voitures, une rareté qui ajoute de la valeur pour les locataires ou pour d’éventuelles améliorations futures.
- Opportunité clé en main dans un quartier dynamique et riche en commodités, à proximité de l’hôpital St. Joseph et de plusieurs centres de soins de santé, ce qui en fait un emplacement idéal pour une location stable et une croissance à long terme.
Une occasion unique pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un secteur en pleine effervescence.