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Faits saillants

  • Situé sur le boulevard Saint-Laurent avec une excellente visibilité de rue.
  • Entouré de commerces, de restaurants et d'attractions culturelles
  • À deux minutes à pied de la station de métro Saint-Laurent pour un accès facile au transport en commun.
  • Fort trafic piétonnier dans un cadre urbain dynamique.

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage, ste A
  • 883 pi²
  • Négociable
  • 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 33 554 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • 2026-06-01

Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau développement résidentiel étudiant comprenant 168 unités.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 497 pi² d’espace adjacent.
  • 1er étage, ste B
  • 614 pi²
  • Négociable
  • 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 23 332 $ CAD/an 1 944 $ CAD/mois
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • 2026-06-01

Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau développement résidentiel étudiant comprenant 168 unités.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 497 pi² d’espace adjacent.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste A 883 pi² Négociable 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 33 554 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois Commerce de détail construction partielle 2026-06-01
1er étage, ste B 614 pi² Négociable 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 23 332 $ CAD/an 1 944 $ CAD/mois Commerce de détail construction partielle 2026-06-01

1er étage, ste A

Taille
883 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 33 554 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
2026-06-01

1er étage, ste B

Taille
614 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 23 332 $ CAD/an 1 944 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
2026-06-01

1er étage, ste A

Taille 883 pi²
Terme Négociable
Taux de location 38,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction partielle
Disponible 2026-06-01

Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau développement résidentiel étudiant comprenant 168 unités.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 497 pi² d’espace adjacent.

1er étage, ste B

Taille 614 pi²
Terme Négociable
Taux de location 38,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction partielle
Disponible 2026-06-01

Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau développement résidentiel étudiant comprenant 168 unités.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 497 pi² d’espace adjacent.

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 1 497 pi²
Nombre d’unités 281
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Taille du bâtiment 281 000 pi²
Année de construction 2026
État de la construction En construction

À propos de la propriété

Cette propriété commerciale moderne est située au rez-de-chaussée d'un développement à usage mixte nouvellement construit au cœur de Montréal. Le bâtiment présente un design contemporain et abrite 168 unités résidentielles pour étudiants au-dessus, garantissant une clientèle intégrée et un trafic piétonnier constant. Positionnée le long du boulevard Saint-Laurent, l'un des corridors les plus dynamiques de la ville, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Son emplacement privilégié la place à distance de marche du Quartier des Spectacles, de l'Université du Québec à Montréal, et de nombreux lieux culturels et de divertissement. La propriété est également à seulement deux minutes à pied de la station de métro Saint-Laurent, offrant une excellente connectivité à la grande région de Montréal. Entourée par un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de développements résidentiels, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement à forte visibilité dans un environnement urbain florissant.

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100

Principaux détaillants à proximité

Tim Hortons
Café Van Houtte
Starbucks
IGA
Metro
Rachelle Béry
Provigo
Royal Bank of Canada
CIBC
BMO
  • ID d’inscription: 39749098

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1627-1637 Boul Saint-Laurent Blvd, Montréal, QC H2X 2S9

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