1648 Nanaimo St - Prime Land Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,11 Acre • 2 633 333 $-2 633 334 $ CAD par lot • Vancouver, BC V5L 4V1

De petits pôles commerciaux sont situés aux intersections de la rue Charles, de l'avenue East 1st et de Broadway. Ces zones seront améliorées grâce à de nouveaux développements à usage mixte, offrant des opportunités de propriété ainsi que de nouveaux commerces et services. Les bâtiments les plus hauts seront situés à proximité immédiate des intersections. Des améliorations des espaces publics viendront également rehausser ces pôles commerciaux.
Pour tous les pôles commerciaux le long de la rue Nanaimo :
- Examiner les demandes de développement à usage mixte. Un mélange d'usages commerciaux, incluant potentiellement des commerces de détail, des services et des usages communautaires, est requis au rez-de-chaussée. Les usages résidentiels sont permis aux étages supérieurs.
- Fournir des améliorations des espaces publics, qui pourraient inclure un élargissement des trottoirs, des arbres de rue et des commodités telles que des bancs, des terrasses, des supports à vélos et des œuvres d'art public.
- Des politiques spécifiques supplémentaires s'appliquent aux zones suivantes : rue Nanaimo et Broadway, avenue East 1st, rue Charles.
- Hauteur : jusqu'à 6 étages
- Densité : jusqu'à 3,2 FSR
- Les planchers des cinquième et sixième étages ne doivent pas dépasser 594,6 m² (6 400 pi²)
- Façade du site : minimum 36,6 m (120 pi)
- Marges de recul :
- AVANT : suffisantes pour atteindre un trottoir d'au moins 5,5 m (18 pi)
- ARRIÈRE : 9,1 m (30 pi) (pour les usages résidentiels)
- CÔTÉ : les exigences peuvent varier
- Une petite place publique devrait être créée au coin sud-est de la rue Nanaimo et de la rue Charles. Le développement du design devrait chercher à minimiser l'ombrage sur cet espace de la place durant les après-midis.
Pour le côté EST de la rue Nanaimo (de la rue William à la rue Charles et de la rue Kitchener à la rue Graveley), le côté OUEST de la rue Nanaimo (de l'avenue East 10th à l'avenue East 11th), et les côtés EST et OUEST de la rue Nanaimo (de l'avenue East 6th à l'avenue East 8th) :
- Examiner les demandes pour des bâtiments à usage mixte dans les emplacements spécifiés (voir Figure Page 2), conformément au règlement du district C-2, sauf indication contraire. Dans ce cadre : Veiller à ce que les demandes respectent les lignes directrices du C-2.