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1661 Avenue Rd 2 404–23 078 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5M 3Y2
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Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome situé dans le quartier Bedford Park, au centre-ville de Toronto.
- Disposition à plusieurs niveaux avec espace commercial au rez-de-chaussée et grand espace de stockage au sous-sol.
- Près de la station Lawrence, des routes principales et de l'autoroute 401 pour un accès régional.
- Dispose d'un vaste stationnement en surface pour accueillir les clients et le personnel.
- Visibilité exceptionnelle le long de l'Avenue Road avec un important volume de circulation automobile.
- Situé à proximité de détaillants établis, d'institutions financières et de zones résidentielles à revenu élevé.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 404 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol | 10 131 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 10 543 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 078 pi² d’espace adjacent.
Sous-sol
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 078 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 078 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 078 pi² | Superficie commerciale brute | 23 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 5,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 23 078 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 5,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment commercial indépendant rare offre un emplacement de choix le long de l'Avenue Road, dans le quartier Bedford Park de Toronto, un secteur aisé et très fréquenté au cœur de Midtown Toronto. La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant plus de 23 000 pieds carrés d'espace utilisable, incluant un vaste showroom au rez-de-chaussée, une zone au sous-sol inférieur et un espace de stockage ou auxiliaire significatif au sous-sol. Le site bénéficie d'un excellent accès pour les véhicules et d'une abondance de stationnements en surface dédiés, idéal pour les exploitants de commerces nécessitant un stationnement pratique pour leurs clients. Les intersections à proximité permettent un accès direct à l'avenue Lawrence Ouest et à l'autoroute 401, assurant une connectivité régionale solide dans toute la région du Grand Toronto. La grande visibilité depuis Avenue Road offre des opportunités de signalisation percutantes pour attirer un trafic local et de navetteurs constant. La zone commerciale environnante propose un mélange robuste de commerces de détail et de services, incluant des grandes banques, des restaurants décontractés et des boutiques spécialisées telles que RBC, CIBC, BMO, A&W, The Bagel House et North of Brooklyn Pizzeria. La proximité du parc Brookdale, de la station de métro Lawrence et des quartiers résidentiels denses positionne cet actif pour capter une demande constante des consommateurs dans un marché en croissance.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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