1667 Merivale Rd
Ottawa, ON K2G 3K2
Commerce de détail Propriété À vendre

Le 1667 Merivale Road offre une opportunité d'investissement dans le commerce de détail entièrement louée dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Ottawa. La propriété comprend 2 880 pieds carrés d'espace de vente au détail et est occupée à 100 % par deux locataires établis, dont un opérateur de franchise reconnu et une entreprise locale de longue date avec plus d'une décennie d'historique d'exploitation. Cette stabilité offre un revenu sécurisé en place et minimise le risque de vacance pour les investisseurs.
Située le long de Merivale Road, une artère commerciale majeure avec des décomptes de trafic dépassant 50 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le site est à quelques minutes de l'autoroute 417, assurant une forte connectivité régionale, et est entouré de quartiers résidentiels denses qui soutiennent une demande locale constante. La zone commerciale immédiate comprend des détaillants nationaux majeurs, des centres commerciaux et des commodités de service, renforçant la position de la propriété dans un environnement à fort trafic et riche en commodités.