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Building 1 16703 71 St NW 1 101–12 775 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5Z 3T3
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction – Espace commercial moderne à Schonsee.
- Excellent accès – Grande visibilité et stationnement abondant.
- Tailles flexibles – Unités de 1 100 à 1 680 pi².
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 1 404 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 10 | 1 672 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 284 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 7 | 1 257 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 8 | 1 537 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CUR 9 | 1 684 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 156 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 205 | 1 101 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste CRU 1
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste CRU 10
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste CRU 2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 3
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 7
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 8
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CUR 9
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 202
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 205
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 775 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Schonsee Landing, un développement commercial de premier plan situé au 16703 71 Street NW, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Schonsee à Edmonton. Cette propriété commerciale toute neuve, actuellement en construction et prévue pour être achevée à l’automne 2025, offre jusqu’à 12 775 pieds carrés d’espace commercial divisible au sein d’un bâtiment de 30 000 pieds carrés. Conçu avec une grande flexibilité, les unités varient entre environ 1 100 et 1 680 pieds carrés, ce qui les rend idéales pour une variété d’entreprises, notamment des restaurants, des services de santé et des détaillants spécialisés. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, situé à proximité de grandes artères comme l’avenue 167 et la rue 71, et profite d’une solide clientèle résidentielle. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un ratio de stationnement de 3,33 par 1 000 pieds carrés, une proximité avec le transport en commun et une intersection avec feux de signalisation pour un accès facile. Schonsee Landing représente une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant s’établir dans l’une des communautés les plus dynamiques d’Edmonton.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 1 | 16703 71 St NW
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