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1671 Lions Gate Ln 823 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver, BC V7P 0E5
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FAITS SAILLANTS
- un grand nombre de places de stationnement
- Région en croissance rapide et forte présence dans le commerce de détail
- à quelques minutes du centre-ville de Vancouver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 823 pi² | Négociable | 73,22 $ CAD/pi²/an 6,10 $ CAD/pi²/mois 60 260 $ CAD/an 5 022 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Il s'agit de l'occasion phare de commerce de détail la plus prestigieuse à North Vancouver à PARK WEST. Positionnez votre marque dans l'un des points de vente les plus en vue de la Rive-Nord dans un tout nouveau bâtiment situé à l'intersection de Marine Drive et de Capilano Road, offrant une visibilité et une présence inégalées au cœur du Lions Gate Village en pleine croissance. Entouré de plus de 1 800 nouvelles unités résidentielles, c'est l'occasion idéale d'établir votre présence au détail dans une communauté urbaine florissante et très fréquentée. Exposition privilégiée, vastes étals souterrains partagés pour visiteurs commerciaux et résidentiels pratiques, à quelques minutes du centre-ville de Vancouver et du pont Lions Gate, accès facile depuis l'autoroute 1 et les quartiers environnants.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 823 pi² | Superficie commerciale brute | 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 823 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez l'opportunité commerciale la plus prestigieuse de North Vancouver à Park West, située à l'intersection très en vue de Marine Drive et Capilano Road. Cet espace commercial flambant neuf offre une visibilité inégalée au cœur de Lions Gate Village, une communauté urbaine en pleine expansion entourée de plus de 1 800 nouvelles unités résidentielles. Positionnez votre marque dans un emplacement dynamique et très fréquenté avec un accès pratique au centre-ville de Vancouver, au pont Lions Gate et à l'autoroute 1. La propriété dispose d'un vaste stationnement souterrain partagé pour les visiteurs commerciaux et résidentiels, garantissant un accès facile pour les clients. Avec sa visibilité de premier plan, son design moderne et son emplacement stratégique, cet espace est idéal pour les détaillants souhaitant établir une forte présence dans l'un des quartiers les plus dynamiques de North Vancouver.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1671 Lions Gate Ln
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