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1672-1696 Douglas St 1 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 2G6
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Faits saillants
- Unité commerciale au rez-de-chaussée de 1 014 pi², efficace et aménagée pour un restaurant existant, incluant une hotte et un piège à graisse.
- Des opportunités de signalisation de premier plan donnant sur la rue Douglas augmentent la visibilité de la marque.
- De vastes vitrages du sol au plafond offrent une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité.
- Aménagement fonctionnel avec une forte présence sur rue et une visibilité exceptionnelle auprès des piétons et du trafic automobile environnant.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1692 | 1 024 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 35 840 $ CAD/an 2 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1692
Espace de restaurant fantastique entièrement équipé sur la rue Douglas. Situé dans un quartier dynamique du centre-ville qui connaît une croissance importante grâce à plusieurs projets résidentiels en cours. Ce tronçon de la rue Douglas bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour le trafic automobile que pour le passage piétonnier.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cozy Place Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Empire Tattoo
- Services
- 1
- -
- Grant Thornton LLP
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 26
- International
- Green Leaf Vietnamese Bistro
- Restaurant
- 1
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 752
- International
- Sura the King's Meal
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cozy Place Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Empire Tattoo | Services | 1 | - |
| Grant Thornton LLP | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 26 | International |
| Green Leaf Vietnamese Bistro | Restaurant | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 752 | International |
| Sura the King's Meal | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 024 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Fisgard St. |
| Superficie commerciale brute | 25 573 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 573 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Rues transversales | Fisgard St. |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1672-1696 Douglas St
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