1688 Marine Dr SW - Six-Home Multiplex Development | SW Marine Dr Lot • Résidentiel • 0,35 Acres • 6 388 000 $ CAD • Vancouver, BC V6P 6A9

Développement multiplex de six maisons prêt à être construit sur un terrain de 15 135 pieds carrés à Westside. Permis d'aménagement approuvé avec toutes les conditions préalables remplies. Un acheteur avance directement sur le permis de construire. Construire six logements à titre de strata dans quatre immeubles — trois grandes maisons familiales individuelles et un duplex côte à côte orienté au sol. Chaque maison dispose d'un garage couvert. Les frais d'agrément de la copropriété s'appliquent uniquement au garage. Le lot est adjacent à un espace vert dans un cadre semblable à un parc sur la promenade SW Marine entre le Golden Mile original et Marpole. Le bâtiment A est une maison individuelle de 2 666 pieds carrés de cinq chambres avec une suite de 900 pieds carrés au rez-de-chaussée. Le bâtiment B associe trois chambres à coucher de 1 768 pieds carrés et terrasse sur le toit au-dessus d'une suite de deux chambres à coucher de 860 pieds carrés au sol avec terrasse privée. Le bâtiment C est une résidence arrière de 1 768 pieds carrés de deux étages. Le bâtiment D est un duplex côte à côte — deux maisons de trois chambres de 1 768 pieds carrés, toutes deux orientées au sol. La gamme de produits est conçue pour l'acheteur final déjà actif dans ce corridor — aisé, axé sur la famille et mal desservi. Le revenu moyen des ménages à moins d'un kilomètre est de 124 517$. La cohorte de 300 000$ et plus a presque triplé depuis 2020. Il n'y a que 589 logements en propriété à moins de 500 mètres. L'indice des principaux segments démographiques est de 16 fois supérieur à la moyenne nationale pour les familles à revenu élevé axées sur l'accession à la propriété. La demande n'est pas une question en l'espèce. L'inventaire est. Les huit principaux rapports d'experts-conseils sont complets et versés au dossier : architecture, génie civil, électrique, géotechnique, environnemental, arboriste, archéologique et arboricole. Construction à ossature de bois partout. Rares parkings couverts. Accès à la voie arrière. Pas de souterrain. Pas de frais d'agrément pour les résidences. Zonage R1-1, désignée SSMUH. 10 600 pieds carrés constructible à 0,70 FSR. Frais de coopération offerts aux agents de l'acheteur.