1688 Marine Dr SW - Six-Home Multiplex Development | SW Marine Dr Lot • Résidentiel • 0,35 Acres • 6 388 000 $ CAD • Vancouver, BC V6P 6A9

Projet de développement prêt à construire pour un multiplex de six logements sur un terrain de 15 135 pieds carrés situé dans le Westside. Permis de développement approuvé avec toutes les conditions préalables satisfaites. L'acheteur peut passer directement à l'obtention du permis de construire. Construisez six unités d'habitation en copropriété réparties sur quatre bâtiments : trois grandes maisons familiales individuelles et un duplex orienté au sol. Chaque maison dispose d'un garage couvert. Les frais d'aménagement en copropriété s'appliquent uniquement au garage. Le terrain est adjacent à un espace vert dans un cadre semblable à un parc sur SW Marine Drive, entre l'original Golden Mile et Marpole. Le bâtiment A est une maison individuelle de 2 666 pieds carrés avec cinq chambres, incluant une suite au rez-de-chaussée de 900 pieds carrés. Le bâtiment B combine une maison de trois chambres de 1 768 pieds carrés avec une terrasse sur le toit, au-dessus d'une suite de deux chambres de 860 pieds carrés avec patio privé. Le bâtiment C est une résidence arrière individuelle de deux étages, mesurant 1 768 pieds carrés. Le bâtiment D est un duplex côte à côte — deux maisons de trois chambres de 1 768 pieds carrés chacune, toutes orientées au sol. Le mélange de produits est conçu pour les acheteurs finaux déjà actifs dans ce corridor — des familles aisées, orientées vers la vie familiale et mal desservies. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un kilomètre est de 124 517 $. Le groupe des revenus de 300 000 $+ a presque triplé depuis 2020. Il n'existe que 589 logements en propriété dans un rayon de 500 mètres. Les segments démographiques principaux affichent un indice 16 fois supérieur à la moyenne nationale pour les familles à revenu élevé axées sur la propriété. La demande n'est pas un problème ici. C'est l'inventaire qui l'est. Tous les huit rapports de consultants majeurs sont complets et disponibles — architecture, génie civil, électricité, géotechnique, environnement, arboriculture, archéologie et arpentage. Construction en bois partout. Garages couverts rares. Accès par voie arrière. Pas de sous-sol. Pas de frais d'aménagement pour les résidences. Zonage R1-1, désignation SSMUH. 10 600 pieds carrés constructibles à un FSR de 0,70. Commission offerte aux agents des acheteurs.