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170 Street Business Park 16956 111th Ave NW 34 175 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5M 4C9 1 330 000 $ CAD (38,92 $ CAD/pi²) 6,43% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Exposition à fort trafic. Façade sur la 170e Rue
  • Bout de coin
  • Plafonds hauts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exposition à fort trafic. Emplacement en coin. Façade donnant sur la 170e Rue et la 111e Avenue.
3423 pi². Unités 16, 17, 18.
Condominium commercial. Zonage Affaires et Emploi (BE). Construit en 1997.
3 unités (1 espace contigu). Hauteur de plafond d’environ 20 pieds. 3 unités de toit. Entrées multiples. Approuvé pour porte basculante.

PIÈCES JOINTES

Highlight Sheet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
34 175 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
1 330 000 $ CAD
Prix par pi²
38,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,43%
Revenu net d’exploitation
85 575 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,12 AC
Zonage
BE - Emploi d'affaires (EA)
Stationnement
111 places (3,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur 170 Street

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Alberta Biker Gear
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  • -
  • -
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Flaman Fitness est fière de membre du Groupe Flaman d'entreprises, fondé en 1959 en tant que détaillant agricole local dans la petite communauté de Southey, dans le sud de la Saskatchewan. En offrant des produits de qualité supérieure à des prix compétitifs, et en accordant une attention particulière aux besoins de ses clients, Flaman n'a cessé de croître depuis ces modestes débuts. Flaman exploite actuellement des magasins de détail en Alberta, en Saskatchewan, en Colombie-Britannique, au Manitoba et en Ontario, et sa gamme de produits a été élargie pour inclure des remorques, du matériel de location, des produits de sécurité et, bien sûr, de l'équipement de conditionnement physique. Flaman Fitness a commencé au début des années 1990, lorsque le fondateur de l'entreprise Frank Flaman a reconnu le marché croissant des produits de santé et de remise en forme. La société a déménagé rapidement et de façon agressive sur ce marché, et en seulement une décennie, elle est devenue le plus grand détaillant d'équipement de conditionnement physique dans l'Ouest canadien.

  • Fuss Cupcakes
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  • KV And Associates LLP
  • -
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  • Nuskin Laser
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  • Détaillant
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  • -
  • -

Les techniciens de ProSkate sont des patineurs sur mesure depuis plus de 30 ans et ont l'expérience pratique du montage de milliers de patineurs, des débutants aux professionnels de la LNH et aux patineurs artistiques olympiques. Leur équipe d'experts dévoués en patinage vous aidera à patiner plus rapidement avec un meilleur équilibre, un meilleur contrôle, une fatigue réduite, moins de blessures et plus de confort que jamais.

  • Quantum Speed
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  • -
  • -
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  • The Love Boutique
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  • -
  • -
  • Vape+
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  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Alberta Biker Gear - - - -
Détaillant - - -
Fuss Cupcakes - - - -
KV And Associates LLP - - - -
Nuskin Laser - - - -
Détaillant - - -
Quantum Speed - - - -
The Love Boutique - - - -
Vape+ - - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Ricky's All Day Grill
IHOP
BDC
Td Canada Trust
Swiss Chalet
Starbucks
RBC Royal Bank
Denny's
Milestones
  • ID d’inscription: 35340160

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16956 111th Ave NW, Edmonton, AB T5M 4C9

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