170 Bradford St 2 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Barrie, ON L4N 3B5 2 999 900 $ CAD (1 499,95 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Attention à tous les investisseurs !!! Une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement rénovée et stabilisée dans l'un des quartiers du centre-ville de Barrie en pleine évolution. Contrairement à de nombreux immeubles générant des revenus qui nécessitent des investissements importants ou un roulement des locataires, cet actif a déjà bénéficié de vastes améliorations et est entièrement loué à des loyers du marché, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du bord de l'eau, de la gare GO et d'une multitude de commodités du centre-ville, le bien est parfaitement positionné pour une appréciation à long terme et une forte demande locative.
L'immeuble à usage mixte comprend huit appartements résidentiels et deux unités commerciales. L'un des espaces commerciaux offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant de gérer son entreprise au rez-de-chaussée tout en maintenant une présence pratique sur place pour superviser la propriété. Chaque unité résidentielle est équipée d'une thermopompe murale pour un chauffage et une climatisation efficaces, avec des plinthes électriques comme chauffage d'appoint. Toutes les unités ont des compteurs individuels, les locataires étant responsables de leur propre électricité et eau, ce qui contribue à minimiser les dépenses d'exploitation et à simplifier la gestion de la propriété.
Un relevé des loyers mis à jour, des informations sur les baux actuels et des documents supplémentaires sont disponibles dans les pièces jointes pour examen par les acheteurs qualifiés. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui ! (43542003)