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1700 Rockville Pike 2 975–14 369 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockville, MD 20852
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Faits saillants
- Retail and restaurant space on the ground floor of 1700 Rockville Pike, a Class A office connected to the Hilton, providing built-in consumers.
- Affluent retail trade area with over 153,000 residents contributing to more than $2.2 billion in annual consumer spending within a 3-mile radius.
- Expect heavy foot traffic, being within a 10-min walk of 2,600+ apartment units, about 816,000 square feet of office space, and the Twinbrook station.
- Situated in a proven retail node, sharing the intersection with co-traffic drivers like Wegmans, Congressional Plaza, Barnes & Noble, and more.
Tous les espaces disponibles(3)
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 29 à 92 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 394 pi² d’espace adjacent.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 6 621 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 100 | 2 975 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 4 773 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 6 621 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 2 975 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 4 773 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille | 6 621 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 394 pi² d’espace adjacent.
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1er étage, ste 100
| Taille | 2 975 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Convient pour 8 à 24 personnes
1er étage, ste 150
| Taille | 4 773 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Sélectionner des locataires
- AbbVie US LLC
- Entreprise biopharmaceutique mondiale basée à North Chicago (Illinois) depuis 2013.
- AtoZ Title and Settlement
- Provider of title insurance, escrow, and settlement services for real estate.
- August Schell
- Fournisseur local de solutions de cybersécurité à Rockville, Maryland, fondé en 1991.
- BarnAllen Technologies, Inc.
- Consultante en solutions d'affaires locales, dont le siège social est situé à Rockville, dans le Maryland, a été fondée en 2009.
- Chaberton Energy
- Entreprise d'énergie solaire à North Bethesda, Maryland, fondée en 2020.
- First Title Services
- Société nationale d'agences de titres dont le siège social est situé à Rockville, au Maryland et fondée en 1997.
- Guidehouse
- Cabinet international d'experts-conseils commerciaux et gouvernementaux basé à McLean, en Virginie, depuis 1983.
- LCF Global Consulting LLC
- Advisory firm focused on culture change, strategy, and customer service.
- Make My Day CPA
- Conseillers comptables régionaux desservant la région métropolitaine de Washington DC, fondée en 2015.
- Novartis Pharmaceuticals Corporation
- Recherche médicale internationale et développeur pharmaceutique, fondée en 1996, en Suisse.
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1983/2022
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
163 936 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
28 280 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
164 places de stationnement surface à 113 $ CAD/mois
459 places de stationnement couvert à 113 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Establish a presence within a dense commercial ecosystem of professional hubs, residential destinations, and vibrant mixed-use centers by exploring the possibilities of retail space at 1700 Rockville Pike. 1700 Rockville Pike is a high-profile office building connected to the Hilton, now offering retail and restaurant users ground-floor space to serve the heart of Montgomery County’s bustling commercial corridor. The Class A office’s premier amenities draw high-income employers in sectors from finance and cybersecurity to technology and biomedical. Combined with the Hilton’s ever-flowing influx of travelers and the more than 4,000 riders on the adjacent Twinbrook Metro station, 1700 Rockville Pike affords unmatched exposure to key consumer pools. Rockville Pike is a dynamic, well-traveled corridor home to an established dining scene that continues to attract strong demand for fresh restaurant and retail concepts. With convenient access via public transportation, parking, and walking opportunities, the area delivers consistent, high-visibility traffic. Positioned at the center of it all, 1700 Rockville Pike offers prime retail and restaurant opportunities surrounded by a dense population of working professionals eager to spend their disposable income on cultural experiences and dining out. 1700 Rockville Pike is the place business belongs.
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Brochure marketing
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
25 331
153 647
360 069
2030 Population
26 255
158 183
370 977
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,7%
3,0%
3,0%
Âge médian
38,7
41,5
42,5
Diplôme collégial et diplôme supérieur
58%
56%
58%
Employés de jour
29 781
100 710
199 317
Total des entreprises
2 995
11 580
24 557
Revenu moyen du ménage
123 940 $
152 982 $
158 227 $
Revenu médian par ménage
94 705 $
122 574 $
127 639 $
Dépenses de consommation totales
339,4 M$
2,2 G$
5,3 G$
2025 Ménages
11 142
58 365
134 668
Valeur résidentielle moyenne
583 633 $
666 044 $
701 308 $
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Akira Ramen & Izakaya | Asiatique | - | 5 Min. de marche |
| Urban Hot Pot and Grill | Chinois | $$$ | 5 Min. de marche |
| Matchbox | - | - | 5 Min. de marche |
| Starbucks | - | - | 5 Min. de marche |
| Smashburger | - | - | 5 Min. de marche |
| Halpine Beer Wine & Deli | - | - | 5 Min. de marche |
| Mosaic Cuisine & Cafe | Café | $$ | 4 Min. de marche |
| Olive's | - | - | 5 Min. de marche |
| Taco Bamba | - | - | 9 Min. de marche |
| Chopt | - | - | 9 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Safeway | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Barnes & Noble | Livres | 9 Min. de marche |
| J.Crew Factory | Vêtements unisexes | 9 Min. de marche |
| The Good Feet Store | Autres détaillants | 9 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 11 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 22 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 12 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| EVEN Hotels |
167 Pièces
2 route min.
|
| Hilton |
315 Pièces
2 route min.
|
| Marriott |
455 Pièces
5 route min.
|
| Cambria Hotels |
140 Pièces
7 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
272 Pièces
10 route min.
|
Équipes de location
Équipes de location
Bill Dickinson,
Executive Director of Brokerage
Fort de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial du point de vue d'un propriétaire, d'un gestionnaire immobilier, d'un promoteur et d'un conseiller en vente au détail de confiance, Bill est considéré comme un expert dans son domaine pour la région du centre de l'Atlantique. Originaire de Washingtonien, Bill utilise efficacement son état d'esprit d'hospitalité bien ancré, sa capacité d'empathie à la fois avec les propriétaires et les locataires, et ses vastes connaissances en gestion immobilière et en composantes physiques et défis pour devenir un fournisseur de services de représentation des propriétaires et des locataires de premier plan auprès de divers centres commerciaux régionaux et de propriétaires et détaillants locaux et nationaux bien connus. Bill a été reconnu comme courtier de l'année de Rappaport à plusieurs reprises et comme meilleur agent de détail par la Commercial Real Estate Brokerage Association (CREBA).
Michael Howard, Executive Director of Brokerage
En tant que directeur général de Courtage, Michael Howard met à profit ses deux décennies d'expérience, ses connaissances approfondies et sa détermination résolue lorsqu'il représente des propriétaires et locataires renommés de la région métropolitaine de Washington. Son approche de pointe, positive et composée à l'égard de la conclusion d'opérations et de l'immobilier de détail cultive des partenariats tout aussi positifs et mutuellement avantageux entre ses pairs, ses clients et l'ensemble de la communauté. Depuis qu'il s'est joint à Rappaport en 2006, Mike a cultivé un portefeuille impressionnant de représentants de locataires et de propriétaires, notamment Sephora, PM Pediatrics, Panera Bread, Orangetheory Fitness, Carr Properties, Clarion Partners et Tishman Speyer.
Jose Flefil,
Managing Director
Jose Flefil est directeur général de la location chez Morning Calm Management. À ce titre, M. Flefil supervise tous les aspects des opérations de location dans l'ensemble du portefeuille de Morning Calm Management. Avant de se joindre à Morning Calm Management, M. Flefil a loué un vaste portefeuille de commerces de détail et de bureaux dans le sud-est des États-Unis pour une société privée d'investissement et de gestion immobilière. Au cours de sa carrière, il a réalisé et supervisé plus de 1 000 transactions de location totalisant plus de 3 millions de pieds carrés et des revenus bruts de plus de 450 millions de dollars.
M. Flefil a obtenu un B.S.B.A de l'Université de la Floride centrale (avec distinction), où il s'est spécialisé en finance et en immobilier. M. Flefil a obtenu la désignation CCIM et détient des licences immobilières dans plusieurs juridictions. Il est récipiendaire du prix Co-Star Power Brokers pour ses activités de location en fonction du volume global des transactions de location
M. Flefil a obtenu un B.S.B.A de l'Université de la Floride centrale (avec distinction), où il s'est spécialisé en finance et en immobilier. M. Flefil a obtenu la désignation CCIM et détient des licences immobilières dans plusieurs juridictions. Il est récipiendaire du prix Co-Star Power Brokers pour ses activités de location en fonction du volume global des transactions de location
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