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1707 Santa Paula Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 894 098 $ CAD (223 525 $ CAD/Unité) 9,15% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- one block to las Vegas BL
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Just one block from Las Vegas Blvd, this recently remodeled property is in a highly desirable location—ideal for service industry employees or short-term rentals. With minimal operating expenses, it offers both convenience and excellent investment potential. All units are 2 bedroom 1 bath and rent for $1,395 (below market). Tenant receives free laundry, should be changed to coin laundry.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 095 $
|
19,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 095 $
|
19,97 $
|
| Taxes |
2 232 $
|
0,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
255 $
|
0,06 $
|
| Total des dépenses |
2 488 $
|
0,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 608 $
|
19,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 095 $ |
| Annuel par pi² | 19,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 095 $ |
| Annuel par pi² | 19,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 232 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 488 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 608 $ |
| Annuel par pi² | 19,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 894 098 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 223 525 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 9,15% | Taille du bâtiment | 3 960 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1951/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning is R4, 4 approved units. | ||
| Prix | 894 098 $ CAD |
| Prix par unité | 223 525 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,15% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 3 960 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Las Vegas - Zoning is R4, 4 approved units. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 062 $ CAD | 898 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-03-313-002 | Évaluation totale | 113 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 952 $ CAD | Impôts annuels | 2 232 $ CAD (0,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 710 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-03-313-002
Évaluation du terrain
64 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 710 $ CAD
Évaluation totale
113 662 $ CAD
Impôts annuels
2 232 $ CAD (0,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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