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New Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price 1751 Veterans Pky 950 pi² Commerce de détail Immeuble Jeffersonville, IN 47130 3 906 063 $ CAD (4 111,65 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Surrounded by National Retail & New Developments | High-Traffic Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Jeffersonville, IN. The tenant, Dutch Bros, recently executed a 15-year lease with multiple 5-year extension options, demonstrating their long-term commitment to the location. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. The lease is structured as absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state or passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 906 063 $ CAD
Prix par pi²
4 111,65 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
218 760 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
16 places (16,84 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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New Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price | 1751 Veterans Pky
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