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17540 Matany Rd 36 000 pi² Industriel Immeuble Justin, TX 76247 8 326 860 $ CAD (231,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 36,000-square-foot, newly constructed, multi-tenant flex/industrial park completed in 2023, with 11 functional suites ranging from 2,000-6,000 SF.
- 96,410 households within a 10-mile radius with an average income of $141,910, generating $4.1 billion in annual consumer spending.
- Strategically located on FM 156 with immediate access to SH 114 and Interstate 35W, and just a 3-mile drive from Texas Motor Speedway.
- Pro forma cap rate of 8.78% is projected for the fifth year, based on stabilized occupancy and projected market rents.
- Located in a high-growth corridor with over 4,000 new rooftops planned in the next four years as Justin City’s attractiveness climbs.
Résumé de l'annonce
Justin Business Park is a newly constructed 36,000-square-foot multi-tenant industrial asset situated on 2.3 acres. Located in the high-growth corridor between the Northeast Tarrant/Alliance and Denton Industrial submarkets, the park offers immediate access to FM 156, SH 114, and Interstate 35 West, just 30 miles from Downtown Fort Worth. 17540 offers grade-level loading units with oversized garage doors ranging from 2,000 to 6,000 square feet, with flexibility to reconfigure into 12 spaces. The warehouses have high eave heights, lighting, and durable 6-inch concrete floors, catering to the demand for service providers.
17540 Matany Road is a 4-mile drive from the intersection of Interstate 35 and TX 114, a heavily trafficked crossing commercially anchored by Texas Motor Speedway, Tanger Outlets Fort Worth, Buc-ee’s, and The Golf Club at Champions Circle. Industrial developments are also dense in the area, with the BNSF Alliance Yard and Alliance Airport about five minutes away. These diverse destinations not only bring transient traffic but have also led to increased residential migration to the area as opportunities for employment and lifestyle amenities become more common. The Dallas-Fort Worth North Texas industrial market offers a compelling combination of high demand, low vacancy, and upward rental pressure, particularly for small-to-mid-bay products. This positions assets like Justin Business Park well for both stable income and future appreciation, especially as the region continues to outpace national growth in population and industrial demand.
Popular suburban communities such as Wildflower Ranch and Shale Creek have sprung up quickly, and interest in cities like Justin has skyrocketed. The number of households within a 5-mile radius grew by 6.8% from 2020 to 2024 and is projected to grow by another 4.1% through 2029.
Tap into this burgeoning node of the DFW metro and benefit from positive demographic trends by investing in 17540 Matany Road today.
17540 Matany Road is a 4-mile drive from the intersection of Interstate 35 and TX 114, a heavily trafficked crossing commercially anchored by Texas Motor Speedway, Tanger Outlets Fort Worth, Buc-ee’s, and The Golf Club at Champions Circle. Industrial developments are also dense in the area, with the BNSF Alliance Yard and Alliance Airport about five minutes away. These diverse destinations not only bring transient traffic but have also led to increased residential migration to the area as opportunities for employment and lifestyle amenities become more common. The Dallas-Fort Worth North Texas industrial market offers a compelling combination of high demand, low vacancy, and upward rental pressure, particularly for small-to-mid-bay products. This positions assets like Justin Business Park well for both stable income and future appreciation, especially as the region continues to outpace national growth in population and industrial demand.
Popular suburban communities such as Wildflower Ranch and Shale Creek have sprung up quickly, and interest in cities like Justin has skyrocketed. The number of households within a 5-mile radius grew by 6.8% from 2020 to 2024 and is projected to grow by another 4.1% through 2029.
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Notice d’offre
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
Tout a commencé par un rêve. Un rêve de créer quelque chose de durable et de significatif. Deux copains d'université ont commencé avec une fourgonnette battue et se sont appelés les College Hunks. Grâce à un travail acharné et à un dévouement à fournir des services fiables et dignes de confiance qui étaient nécessaires dans leur communauté, College HUNKS Hauling Junk & Moving® est né en 2005 et les affaires ont immédiatement exploité. En 2007, College HUNKS® s'est étendu aux efforts de franchisage et a pris son envol aux États-Unis et au Canada. Qu'ils soient embauchés pour le transport de courrier indésirable, le déménagement ou l'un de nos services de bout en bout, les clients peuvent être tranquils en sachant que les équipes s'engagent à fournir une expérience de la plus haute qualité pour les besoins de leurs clients.
Cross Fire Car Audio est un fabricant d'équipements audio pour voitures situé à Justin, Texas.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Cross Fire Car Audio | Fabrication | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Nouvelle construction à Justin, Texas
Nouvelle construction à Justin, Texas
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 6 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle construction à Justin, Texas
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Fort Worth
895 008
21
0 h 31 m
Dallas
1 345 047
46
0 h 57 m
Austin
964 254
208
3 h 45 m
Houston
2 325 502
271
4 h 55 m
San Antonio
1 532 233
288
5 h 15 m
Memphis
650 618
504
8 h 58 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
257 616
Effectif total
173 128
Taux de chômage
3,39%
Revenu médian par ménage
$129,685
Employés de l’entrepôt
33 325
Enseignement secondaire ou supérieur
96,10%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| Marriott |
288 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
96 Pièces
8 route min.
|
| Quality Inn |
62 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
104 Pièces
9 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
75 Pièces
8 route min.
|
| Comfort Suites |
88 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R87642 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 827 489 $ CAD | Évaluation totale | 827 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R87642
Évaluation du terrain
827 489 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
827 489 $ CAD
À propos du vendeur
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Conseiller(ère) en vente
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Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Shane Clark est président d'Americo Real Estate, Ltd. Shane a plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Son expertise comprend l'acquisition, le financement, l'évaluation, la gestion d'actifs, la construction, la location et la gestion immobilière d'immeubles commerciaux. En plus de gérer les opérations quotidiennes d'Americo Real Estate, Ltd, il dirige l'équipe d'acquisition d'Americo Holdings, LLC et agit à titre de gestionnaire d'actifs pour les entités de partenariat contrôlées par Americo. M. Clark a participé directement à la gestion et à la location de 40 millions de pieds carrés de biens immobiliers commerciaux, a négocié plus de 1 000 transactions de location et de vente commerciales totalisant plus de 1,2 milliard de dollars en volume total de transactions et a aidé à organiser des dettes de plus de 300 millions de dollars pour les transactions Americo. Shane est diplômé de l'Université du Texas à Arlington, où il a obtenu un baccalauréat en administration des affaires avec une concentration en finance et en immobilier. Il est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors et courtier agréé dans l'État du Texas.
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