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17540 Matany Rd 36 000 pi² Industriel Immeuble Justin, TX 76247 8 295 000 $ CAD (230,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 36,000-square-foot, newly constructed, multi-tenant flex/industrial park completed in 2023, with 11 functional suites ranging from 2,000-6,000 SF.
- 96,410 households within a 10-mile radius with an average income of $141,910, generating $4.1 billion in annual consumer spending.
- Strategically located on FM 156 with immediate access to SH 114 and Interstate 35W, and just a 3-mile drive from Texas Motor Speedway.
- Pro forma cap rate of 8.78% is projected for the fifth year, based on stabilized occupancy and projected market rents.
- Located in a high-growth corridor with over 4,000 new rooftops planned in the next four years as Justin City’s attractiveness climbs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
17540 Matany Road is a 4-mile drive from the intersection of Interstate 35 and TX 114, a heavily trafficked crossing commercially anchored by Texas Motor Speedway, Tanger Outlets Fort Worth, Buc-ee’s, and The Golf Club at Champions Circle. Industrial developments are also dense in the area, with the BNSF Alliance Yard and Alliance Airport about five minutes away. These diverse destinations not only bring transient traffic but have also led to increased residential migration to the area as opportunities for employment and lifestyle amenities become more common. The Dallas-Fort Worth North Texas industrial market offers a compelling combination of high demand, low vacancy, and upward rental pressure, particularly for small-to-mid-bay products. This positions assets like Justin Business Park well for both stable income and future appreciation, especially as the region continues to outpace national growth in population and industrial demand.
Popular suburban communities such as Wildflower Ranch and Shale Creek have sprung up quickly, and interest in cities like Justin has skyrocketed. The number of households within a 5-mile radius grew by 6.8% from 2020 to 2024 and is projected to grow by another 4.1% through 2029.
Tap into this burgeoning node of the DFW metro and benefit from positive demographic trends by investing in 17540 Matany Road today.
VISITES 3D MATTERPORT
17540 Matany Rd- Building 4
/2
NOTICE D’OFFRE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Transport et entreposage
- -
- -
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Tout a commencé par un rêve. Un rêve de créer quelque chose de durable et de significatif. Deux copains d'université ont commencé avec une fourgonnette battue et se sont appelés les College Hunks. Grâce à un travail acharné et à un dévouement à fournir des services fiables et dignes de confiance qui étaient nécessaires dans leur communauté, College HUNKS Hauling Junk & Moving® est né en 2005 et les affaires ont immédiatement exploité. En 2007, College HUNKS® s'est étendu aux efforts de franchisage et a pris son envol aux États-Unis et au Canada. Qu'ils soient embauchés pour le transport de courrier indésirable, le déménagement ou l'un de nos services de bout en bout, les clients peuvent être tranquils en sachant que les équipes s'engagent à fournir une expérience de la plus haute qualité pour les besoins de leurs clients.
Cross Fire Car Audio est un fabricant d'équipements audio pour voitures situé à Justin, Texas.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
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Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Cross Fire Car Audio | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nouvelle construction à Justin, Texas
Nouvelle construction à Justin, Texas
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 6 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle construction à Justin, Texas
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle construction à Justin, Texas
À PROPOS DE COMTÉ DE NE TARRANT, ALLIANCE
Situé juste au nord de Fort Worth, le paysage industriel du nord-est du comté de Tarrant est dominé par le développement de l'Alliance Texas planifié par Hillwood, une superficie de 26 000 acres. Alliance est devenue l'un des principaux nœuds industriels de Dallas-Fort Worth, mettant en vedette certains des produits d'entrepôt les plus récents et les plus efficaces du nord du Texas. Offrant un coup de poing unique à deux, il abrite l'aéroport de Fort Worth Alliance, le premier aéroport industriel construit à cet effet au monde. Non loin de l'aéroport se trouve un autre principal facteur de demande, l'Alliance Global Logistics Hub. Il a été construit autour de la facilité intermodale de BNSF Alliance, qui est l'un des principaux ports intérieurs du pays.
La région a été un foyer pour le développement. Depuis 2010, il y a eu plus de nouveaux bâtiments industriels livrés dans la région que n'importe où dans le métroplex. Souvent, il y a plus de construction dans le nord-est du comté de Tarrant que dans de nombreuses grandes régions métropolitaines des États-Unis. En conséquence, la région possède l'une des concentrations les plus élevées de stocks haut de gamme, représentant plus de 80 % du stock total. De nombreux noms de famille ont une présence importante ici, comme FedEx, Stanley Black & Decker, Amazon et Callaway Golf, pour n'en nommer que quelques-uns.
Même avec un nombre record de bris de terrain, le crédit-bail a suivi l'offre, une tendance qui devrait se poursuivre dans l'avenir. Les loyers continuent d'augmenter, tout comme le reste du marché, à mesure que la demande d'espaces industriels gonfle pour répondre aux besoins de la population sans cesse croissante de Dallas-Fort Worth. Les ventes dans la région sont généralement motivées par des investisseurs institutionnels, et les bâtiments se négocient souvent dans le cadre de ventes de portefeuilles plus importantes.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
288 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
96 Pièces
8 route min.
|
| Quality Inn |
62 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
104 Pièces
9 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
75 Pièces
8 route min.
|
| Comfort Suites |
88 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R87642 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 853 178 $ CAD | Évaluation totale | 853 178 $ CAD |
Impôts fonciers
À PROPOS DU VENDEUR
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE AMERICO REAL ESTATE PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Présenté par
17540 Matany Rd
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