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176 Speedvale Ave 11 867 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Guelph, ON N1H 1C3 4 000 000 $ CAD (337,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à l'angle avec une façade sur l'avenue Speedvale Ouest et la route Edinburgh Nord.
- La majorité de l'immeuble peut être livrée vacante lors de la clôture.
- Le zonage commercial de service soutient une large gamme d'utilisations commerciales et institutionnelles.
Résumé de l'annonce
Le 176 Speedvale Avenue West offre une occasion d'acquérir un immeuble de bureaux polyvalent à Guelph, en Ontario. La propriété comprend un bâtiment d'environ 11 867 pieds carrés situé sur un terrain de 0,908 acre, avec un zonage commercial de services permettant une large gamme d'usages, notamment des bureaux, des commerces, des institutions et des services. Situé sur un terrain d'angle avec une façade donnant à la fois sur Speedvale Avenue West et Edinburgh Road North, le site bénéficie d'une excellente visibilité et de plusieurs points d'accès. La configuration adaptable du bâtiment permet de soutenir diverses stratégies d'occupation pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Le site offre une connectivité pratique à la Hanlon Expressway, qui donne accès à l'autoroute 401, à Kitchener-Waterloo et à la région plus vaste du sud-ouest de l'Ontario. Le bâtiment est actuellement occupé par deux locataires, avec la majorité des locaux disponibles pour être livrés vacants à la clôture de la transaction. Grâce à son zonage flexible, son environnement commercial établi et son accessibilité régionale, cet actif est bien positionné pour une variété d'usages futurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 867 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
4 000 000 $ CAD
Prix par pi²
337,07 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 319 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
SC.1-19 - Service commercial
Stationnement
35 places (5,54 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Réception
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
176 Speedvale Ave
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