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18-22 Dunlop St W 4 234–8 468 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Barrie, ON L4N 1A2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 18 | 4 234 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 63 510 $ CAD/an 5 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 18 | 4 234 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 63 510 $ CAD/an 5 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 18
Occasion exceptionnelle au centre-ville de Barrie! Immeuble commercial de deux étages situé au cœur du centre-ville dynamique de Barrie, au 18-22 rue Dunlop Ouest. Cette propriété très visible offre une excellente visibilité le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville, à quelques pas du bord de l'eau, de la marina, des restaurants, des cafés, des lieux de divertissement et des stationnements publics. Située dans le quartier en pleine évolution du centre-ville de Barrie, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonnière, d'événements tout au long de l'année et d'une population résidentielle en croissance. La disposition polyvalente est idéale pour une large gamme d'activités, notamment bar, restaurant avec possibilité d'ajouter une terrasse, hôtellerie, divertissement ou opérations à usage mixte (sous réserve des règlements de zonage et des approbations municipales). De plus, la propriété dispose d'un sous-sol entièrement utilisable, offrant un espace précieux pour le stockage et l'inventaire. Les occupants apprécieront la présence marquante sur la rue, les excellentes opportunités de signalisation, ainsi que l'accès pratique à l'autoroute 400, au transport en commun et au bord de l'eau du centre-ville. Rejoignez l'élan du centre-ville de Barrie et positionnez votre entreprise dans un emplacement offrant visibilité, accessibilité et un environnement urbain énergique. Une occasion rare de sécuriser une adresse emblématique dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du centre de l'Ontario. Positionnez votre entreprise là où les clients, les employés et les visiteurs veulent être. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur la rue Dunlop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Plafond suspendu
- Présence importante dans la rue.
- Possibilité d'ajouter un patio.
- Idéalement situé à proximité de l'autoroute 400.
2e étage, ste 18
Occasion exceptionnelle au centre-ville de Barrie! Immeuble commercial de deux étages situé au cœur du dynamique centre-ville de Barrie, au 18-22 rue Dunlop Ouest. Cette propriété très visible offre une excellente visibilité le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la ville, à quelques pas du bord de l'eau, de la marina, des restaurants, des cafés, des lieux de divertissement et du stationnement public. Située dans le quartier en pleine évolution du centre-ville de Barrie, la propriété bénéficie d'une forte activité piétonnière, d'événements tout au long de l'année et d'une population résidentielle en croissance. La disposition polyvalente est idéale pour une grande variété d'usages, notamment bar, restaurant avec possibilité d'ajouter une terrasse, hôtellerie, divertissement ou opérations à usage mixte (sous réserve des règlements de zonage et des approbations municipales). De plus, la propriété dispose d'un sous-sol entièrement utilisable, offrant un espace précieux pour le stockage et l'inventaire. Les occupants apprécieront la présence marquée sur la rue, les excellentes opportunités d'affichage, ainsi que l'accès pratique à l'autoroute 400, au transport en commun et au bord de l'eau du centre-ville. Rejoignez l'élan du centre-ville de Barrie et positionnez votre entreprise dans un emplacement offrant visibilité, accessibilité et un environnement urbain dynamique. Une occasion rare de sécuriser une adresse emblématique dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du centre de l'Ontario. Positionnez votre entreprise là où les clients, les employés et les visiteurs veulent être. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur la rue Dunlop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Plafond suspendu
- Présence importante dans la rue.
- Possibilité d'ajouter un patio.
- Idéalement situé à proximité de l'autoroute 400.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Port of Barrie
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- 1
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- Silver Star
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Port of Barrie | - | 1 | - |
| Silver Star | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 468 pi² | Superficie commerciale brute | 8 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 468 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une propriété commerciale de deux étages avec une façade d'environ 42 pieds et une profondeur de 120 pieds, située au centre-ville de Barrie. Le bâtiment est équipé d'une climatisation partielle, d'un système de chauffage à air pulsé au gaz et d'un approvisionnement en eau municipale. Le site bénéficie d'une désignation de zonage C1-1 et comprend un sous-sol utilisable. La propriété est située à l'ouest de l'intersection de la rue Dunlop et de la rue Bayfield, avec un accès aux principales routes, y compris l'autoroute 400, ainsi qu'au transport en commun municipal.
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18-22 Dunlop St W
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