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1808 Rue Beaudry - 1802-1808 Rue Beaudry Lot • Résidentiel • 0,06 Acres • 1 275 000 $ CAD • Montréal, QC H2L 3E9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Opportunité de réaménagement : immeuble de 4 unités à transformer en projet de 12 unités
- Pro forma du vendeur disponible, détaillant les loyers projetés et la valeur du projet une fois terminé.
- Emplacement central de premier choix près du centre-ville, du métro, des services et avec une forte demande locative.
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle de réaménagement au cœur de Montréal !
Située au 1802 Rue Beaudry, cette propriété est principalement offerte pour sa valeur foncière, offrant une opportunité unique aux investisseurs et développeurs. L'immeuble existant de 4 unités sera partiellement démoli et réaménagé, permettant la réalisation d’un projet résidentiel de 12 unités.
Idéalement située dans un quartier dynamique et en pleine évolution, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate au centre-ville de Montréal, aux transports en commun (y compris la station de métro Beaudry), aux parcs, aux commerces, aux restaurants et à tous les services essentiels. Son emplacement central garantit une forte demande locative et un excellent potentiel à long terme.
Un document pro forma fourni par le vendeur est disponible et présente les chiffres projetés pour le projet de 12 unités terminé, incluant les valeurs locatives estimées ainsi que la valeur anticipée du développement final. Cependant, les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification et à confirmer toutes les projections de manière indépendante.
Les plans préliminaires proposés sont en attente d’approbation par le CCU.
Une occasion rare de concrétiser un projet multi-unités à fort potentiel dans un environnement urbain prisé.
Située au 1802 Rue Beaudry, cette propriété est principalement offerte pour sa valeur foncière, offrant une opportunité unique aux investisseurs et développeurs. L'immeuble existant de 4 unités sera partiellement démoli et réaménagé, permettant la réalisation d’un projet résidentiel de 12 unités.
Idéalement située dans un quartier dynamique et en pleine évolution, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate au centre-ville de Montréal, aux transports en commun (y compris la station de métro Beaudry), aux parcs, aux commerces, aux restaurants et à tous les services essentiels. Son emplacement central garantit une forte demande locative et un excellent potentiel à long terme.
Un document pro forma fourni par le vendeur est disponible et présente les chiffres projetés pour le projet de 12 unités terminé, incluant les valeurs locatives estimées ainsi que la valeur anticipée du développement final. Cependant, les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification et à confirmer toutes les projections de manière indépendante.
Les plans préliminaires proposés sont en attente d’approbation par le CCU.
Une occasion rare de concrétiser un projet multi-unités à fort potentiel dans un environnement urbain prisé.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 200 $
|
3 670 000,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 200 $
|
3 670 000,00 $
|
| Taxes |
30 000 $
|
500 000,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 360 $
|
639 333,33 $
|
| Total des dépenses |
68 360 $
|
1 139 333,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 840 $
|
2 530 666,67 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 200 $ |
| Annuel par AC | 3 670 000,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 200 $ |
| Annuel par AC | 3 670 000,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 000 $ |
| Annuel par AC | 500 000,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 360 $ |
| Annuel par AC | 639 333,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 360 $ |
| Annuel par AC | 1 139 333,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 840 $ |
| Annuel par AC | 2 530 666,67 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1566814
| Prix | 1 275 000 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par AC | 22 846 186,93 $ CAD |
| Prix | 1 275 000 $ CAD |
| Prix par AC | 22 846 186,93 $ CAD |
| Taille du lot | 0,06 AC |
Occasion de réaménagement. Vente basée sur la valeur du terrain pour un projet de 12 unités. Emplacement de choix près du métro et du centre-ville. Pro forma du vendeur disponible; approbation du CCU en attente. Actuellement, un bâtiment abandonné de 4 unités prêt pour une démolition partielle et une conversion.
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1808 Rue Beaudry - 1802-1808 Rue Beaudry
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