69-75 Rue Rachel O Lot • Résidentiel • 0,11 Acres • 4 625 000 $ CAD • Montréal, QC H2W 1G2

Cette propriété représente une opportunité unique de redéveloppement dans le quartier très dynamique du Plateau-Mont-Royal, l’un des secteurs les plus vibrants et culturellement riches de Montréal. Le site, situé au 61-75 Rue Rachel Ouest, offre une superficie d’environ 9 577 pieds carrés et est zoné pour un usage résidentiel et commercial, permettant la réalisation d’un projet à usage mixte de ±33 174 pieds carrés répartis sur quatre étages.
Située sur un corridor bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et d’une visibilité exceptionnelle, la propriété profite de sa proximité avec des commodités de style de vie majeures, incluant des boutiques, des restaurants et des parcs urbains comme le parc Jeanne-Mance. Elle se trouve à distance de marche de la station de métro Mont-Royal, offrant un accès facile au centre-ville et à d’autres pôles de Montréal.
Grâce à son zonage mixte et à son emplacement dans un quartier urbain densément peuplé, cet actif offre un fort potentiel pour les promoteurs souhaitant développer une combinaison d’unités résidentielles et d’espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Son avantage concurrentiel réside dans sa position centrale à proximité d’institutions éducatives comme l’Université McGill, de corridors commerciaux florissants et de connexions majeures au réseau de transport.